Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€3083
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+45 foto's
Analyse
Prijs
€370.000
Own investment (30%)
€111.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€37.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€690,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€91,12
Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella
Belasting
(19%)
-€386,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Locatie binnen Reserva de Marbella: De nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen verhoogt de waarde.
- Eigendomskenmerken: Uitzicht op zee, privéterrassen en een zelfstandig appartement voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen in de omgeving.
- Economische factoren: De stabiliteit in de eurozone en de groei van het toerisme ondersteunen de vastgoedprijzen.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 19,6 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 24,1 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 18,1 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 16,1 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 0,9 km |
| €210 | Beach House | 16,3 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 16,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 12,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
13,35%
5 Jaar
66,75%
10 Jaar
133,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting zijn populariteit voortzetten, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Herenhuizen zijn wenselijk voor gezinnen en investeerders en zullen waarschijnlijk goed gewaardeerd worden.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Marbella zal de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage groei van de vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en apparaten om de wenselijkheid te vergroten.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een terras.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis gelegen in Reserva de Marbella, Spanje, een van de meest gewilde woongemeenschappen in het oosten van Marbella. Reserva de Marbella staat bekend om zijn vredige sfeer, weelderige natuurlijke omgeving en uitstekende toegang tot ongerepte stranden langs de Costa del Sol en biedt een ideale omgeving voor zowel permanente bewoning als investeringen. Dit veelzijdige pand beslaat drie verdiepingen en beschikt over veel natuurlijk licht, een oriëntatie op het zuiden en unieke kenmerken die tegemoetkomen aan verschillende behoeften. De begane grond beschikt over een aparte ingang die leidt naar een zelfstandig appartement, perfect voor vakantieverhuur – compleet met een toeristenvergunning – of gastenverblijf, inclusief een slaapkamer, een gerenoveerde badkamer en een zonnige patio, perfect om te genieten van het milde klimaat van Marbella. De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, een gastentoilet en een slaapkamer met badkamer, met toegang tot een overdekt terras, ideaal om buiten te eten. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, een complete badkamer en een eigen terras met uitzicht op zee, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het pand. Er is handige parkeergelegenheid aan de voorkant en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en groene ruimtes in een rustige woonomgeving. Gelegen in de buurt van Cabopino, met zijn exclusieve jachthaven, natuurlijke duinen en prachtige stranden, biedt Reserva de Marbella een perfecte mix van natuur, vrije tijd en gemak. Uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Marbella en de luchthaven van Málaga maken deze woning een uitzonderlijke kans om het beste van het leven aan de Costa del Sol in Spanje te ervaren.
Locatie
Similar properties in Reserva de Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!