Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
320 m²
Oppervlakte
€
€4266
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€1.365.000
Own investment (30%)
€409.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€136.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.548
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€266,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.194,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€225,21
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€637,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Puerto Banús, een prestigieus gebied.
- Nabijheid van de zee, de jachthaven en voorzieningen.
- Luxe kenmerken en moderne upgrades.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, een fitnessruimte en beveiliging.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 13,3 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,6 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 3,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 0,7 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 3,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,8 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,4 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,97%
5 Jaar
29,85%
10 Jaar
59,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en investeringsbelang.
- Type woning: Luxe halfvrijstaande woning spreekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg een zwembad toe of verbeter de buitenruimtes.
- Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Renoveer of update het interieur volgens de huidige trends.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het prestigieuze Puerto Banús, Spanje, en biedt de perfecte mix van luxe en comfort in het hart van de Costa del Sol. Deze ruime woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers beslaat 320 vierkante meter prachtig onderhouden woonruimte, aangevuld met een terras van 50 vierkante meter en een privétuin. Dit huis in Puerto Banús is ideaal voor zowel permanente bewoning als investeringen en beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning, een gezellige open haard, inbouwkasten, marmeren vloeren en dubbele beglazing. Geniet van de zonnige zuidwestelijke oriëntatie met een schilderachtig uitzicht op de weelderige tuinen en het gemeenschappelijk zwembad. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken, privé- en gemeenschappelijke buitenruimtes en voldoende opslagruimte met een bijkeuken en berging. Beveiliging staat voorop met een toegangspoort en 24-uursbeveiligingsdiensten, plus een ondergrondse parkeergarage voor twee auto's. Gelegen dicht bij winkels, de zee, de jachthaven en het stadscentrum, biedt dit pand in Puerto Banús ongeëvenaard gemak en levensstijl. Het complex omvat gemeenschappelijke zwembaden, een fitnessruimte, restaurants, een hotel, medische voorzieningen en een cafetaria, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor vakantiehuizen, investeringen of permanente bewoning in Spanje. Ervaar de levendige levensstijl van Puerto Banús met dit aantrekkelijke pand, ontworpen voor comfort, veiligheid en vrije tijd.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!