Terug

Huis in Pinoso, 2 slaapkamers, 131 m² €369.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

131 m²

Oppervlakte

€

€2817

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Pinoso, 2 bedrooms, 131 m² - Hoofdafbeelding

House in Pinoso, 2 bedrooms, 131 m² - Afbeelding 1

House in Pinoso, 2 bedrooms, 131 m² - Afbeelding 2

House in Pinoso, 2 bedrooms, 131 m² - Afbeelding 3

+5 foto's

Analyse

Prijs

€369.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€110.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€36.900

Geschat nachttarief

€59,32

Verwachtte bezettingsgraad

76%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€688,80

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€109,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€205,69

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Pinoso

-€85,81

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€0

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€59,32

Hoogseizoen

€64

Middenseizoen

€59,17

Laagseizoen

€55

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne constructie en kenmerken verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: het stijgende toerisme en de toestroom van expats verhogen de vastgoedprijzen.
Type vastgoed: Villa's hebben de neiging om de waarde beter vast te houden en te verhogen dan andere vastgoedtypes.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de groei van de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en buitenlandse inwoners.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging woningtaxaties.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€85,60	La Casica de Hondón	17,5 km
€140,40	The hidden gem with private pool and tranquility	17,7 km
€118,80	Río Chícamo Rural House	17,7 km
€115,40	Spanish villa, private swimming pool+sauna, quiet	17,8 km
€157,43	Hondon Hills House	17,8 km
€96,40	Casacool villa (private pool)	18,3 km
€138,20	Villa Thea, a Villa in Spain	19,6 km
€83,40	Cortijo, mountain views	20,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

-0,08%

5 Jaar

-0,40%

10 Jaar

-0,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuw gebouwde villa's met moderne voorzieningen zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiehuizen en landelijke retraites in Spanje.
Type vastgoed: Villa's in een gated community trekken een hogere waardering vanwege exclusiviteit.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed wordt ondersteund.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Pinoso en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaardering in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zonneverwarmingssysteem voor het zwembad.
Het upgraden van de keuken en badkamers met hoogwaardige armaturen.
Landschapsarchitectuur om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
Slimme huistechnologie installeren.
Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een tuinhuisje.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een aantrekkelijk landelijk gebied dichtbij stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een stabiele vraag van vakantiegangers en gepensioneerden, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huurinkomsten verwacht van vakantieverhuur en langetermijnhuurders.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	De seizoensvraag kan enkele leegstandsperioden veroorzaken.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Nieuw gebouwd, minimaal direct onderhoud vereist.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De prijs lijkt in lijn te zijn met de marktwaarden voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar, laag hefboomrisico.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Onroerend goed is minder liquide dan andere beleggingen, maar de markt is actief.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	Huurtarieven zijn concurrerend, maar gevoelig voor marktveranderingen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	20	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	55	Goede groeivooruitzichten op basis van locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Grote vraag naar wederverkoop in de regio.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Vastgoedbeheer is eenvoudig dankzij het ontwerp met één verdieping.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke dealvoorwaarden met transparante prijzen.

Beschrijving

Ontdek prachtige nieuwe villa's in Pinoso, Spanje, die modern wonen bieden in een rustige, landelijke omgeving. Deze ruime, nieuw gebouwde villa's liggen op grote percelen op het pittoreske platteland van Pinoso, Alicante, perfect voor wie op zoek is naar een rustige mediterrane levensstijl, aangevuld met modern comfort. Elke villa beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, allemaal zorgvuldig ontworpen op één verdieping voor gemak en elegantie. De open keuken en woonkamer worden door de grote ramen overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat. Stap naar buiten en geniet van een privézwembad van 8 x 4 meter, een royaal terras van 20 m² en een prachtig aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en vermaak onder de zon. De eigendommen zijn beveiligd binnen een gated community met parkeerplaats voor twee voertuigen, een berging en een kelder voor veelzijdig gebruik. Vooraf geïnstalleerde airconditioning zorgt voor comfort het hele jaar door. Deze Pinoso-villa's liggen op slechts 45 km van de prachtige stranden van de Costa Blanca en combineren rust met toegankelijkheid, met lokale scholen in de buurt en gemakkelijke toegang tot buitenactiviteiten, wijngaarden en natuurparken. De levendige stad Alicante en de internationale luchthaven liggen binnen handbereik, waardoor deze Pinoso-villa's een ideale investering of vakantiebestemming in Spanje zijn. Ervaar de perfecte mix van landelijke rust en modern gemak in dit exclusieve Pinoso-pand.