Terug

Huis in Orihuela Costa, 3 slaapkamers, 86 m² €363.500

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

86 m²

Oppervlakte

€

€4227

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 86 m² - Hoofdafbeelding

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 86 m² - Afbeelding 1

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 86 m² - Afbeelding 2

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 86 m² - Afbeelding 3

+38 foto's

Analyse

Prijs

€363.500

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€109.050

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€36.350

Geschat nachttarief

€123,22

Verwachtte bezettingsgraad

59%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€678,53

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€71,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€331,69

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Orihuela Costa

-€89,74

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€134,20

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€123,22

Hoogseizoen

€157

Middenseizoen

€119,50

Laagseizoen

€96

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
Modern ontwerp en moderne voorzieningen, waaronder privétuinen en gemeenschappelijke voorzieningen.
Grote vraag naar vakantiehuizen in de omgeving.
Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	16,2 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	18,4 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	14,5 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	11,9 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	15,7 km
€121	Very nice beachfront house.	18,8 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	12,1 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	4,9 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	21,9 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	23,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,72%

5 Jaar

23,60%

10 Jaar

47,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerking, nieuwbouw.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden in Orihuela Costa.
Type vastgoed: Populair vakantie- en beleggingsobject met hoog verhuurpotentieel.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en vakantiegangers die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zwembad of het upgraden van bestaande gemeenschappelijke voorzieningen.
Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een luxer gevoel.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie nabij stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en investeerders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Vanwege de locatie worden consistente huurinkomsten verwacht.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraad in deze gewilde omgeving.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw met minimaal direct onderhoud nodig.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Eerlijke marktwaarde gezien de locatie en kenmerken.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	35	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; onroerend goed binnen een redelijke termijn kan worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	40	Stabiele lokale economie met groeivooruitzichten.
Regelgevend/juridisch risico	Zeer laag	10	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	De huurniveaus zijn concurrerend op de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten in de regio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerders.
Risico van dealstructuur	Laag	30	Standaard aankoopproces met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek uitzonderlijke nieuwbouw herenhuizen en bungalows in Orihuela Costa, Spanje, die de perfecte mix van modern wonen en mediterrane charme bieden. Deze stijlvolle woningen met 3 slaapkamers en 2 badkamers zijn ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de beroemde zandstranden van Orihuela Costa, golfbanen van wereldklasse en levendige winkelcentra. Elk huis is ontworpen voor comfort en gemak en beschikt over ruime open keukens en woonruimtes, privétuinen, grote terrassen en zonnige solariums - ideaal om te ontspannen of te entertainen. Met vooraf geïnstalleerde airconditioning en aangewezen parkeerplaatsen bieden deze huizen het hele jaar door comfort in een veilige, omheinde gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad en weelderige tuinen. Gelegen op slechts 4 kilometer van de prachtige stranden van Orihuela Costa, zijn deze eigendommen perfect voor gezinnen, vakantiegangers en investeerders die op zoek zijn naar een stukje van de zonnige mediterrane levensstijl van Spanje. De nabijheid van de gemeenschap tot topvoorzieningen, waaronder scholen, commerciële centra zoals La Zenia Boulevard, en uitstekende vervoersverbindingen, maakt het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig. Orihuela Costa, aan de Spaanse Costa Blanca, staat bekend om zijn prachtige stranden, populaire golfbanen zoals Villa Martín en levendige lokale cultuur. Investeren in een onroerend goed hier betekent het omarmen van een ontspannen levensstijl aan de kust met het gemak van de nabijgelegen luchthavens van Alicante en Murcia. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, permanente woning of een slimme investering, deze nieuwe huizen in Orihuela Costa bieden uitzonderlijke waarde en aantrekkingskracht.