Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
8
Slaapkamers
6
Badkamers
643 m²
Oppervlakte
€
€5443
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+55 foto's
Analyse
Prijs
€3.500.000
Own investment (30%)
€1.050.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€350.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€882,23
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.533,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€535,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.294,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€557,92
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€949,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€882,23
Hoogseizoen
€1.234
Middenseizoen
€824,92
Laagseizoen
€447
Prijsbepalende factoren
- Locatie dichtbij voorzieningen van Marbella
- Zeezicht en privacy
- Luxe kenmerken en afmetingen
- Potentieel voor renovatie of herontwikkeling
- Marktvraag naar luxe villa's
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.412 | Villa Giovanni - Marbella Center - Heated Pool | 6,7 km |
| €1.535,60 | VillaCasa Marbella (28 people) | 9,3 km |
| €8.101,40 | Luxury Villa Marbella Gated Community | 6,0 km |
| €753,20 | GREAT VILLA with a pool near the beach and golf | 13,7 km |
| €923 | Stylish 8-bed villa, heated pool & superb location | 1,9 km |
| €1.705,71 | Luxury 8-bedroom villa in San Pedro de Alcantara | 3,0 km |
| €275 | Meraki Ojén Farm by Ruralidays | 15,5 km |
| €1.178,40 | Las Ranas CASASOLA BEACH VILLA 15PAX | 5,9 km |
| €429,17 | La Cascada Rural Villa | 21,9 km |
| €2.106,86 | Eagle’s Crown: Hilltop Villa | 11,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,47%
5 Jaar
17,35%
10 Jaar
34,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Interieur renoveren naar moderne maatstaven
- Upgrade keuken en badkamers
- Verbeter de buitenruimtes
- Voeg slimme huistechnologie toe
- Verbeter de energie-efficiëntie
Beschrijving
Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía, Spanje. Deze uitzonderlijke villa biedt een zeldzame mix van luxe, locatie en potentieel, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als veeleisende kopers. Gelegen op een ruim perceel van 1.521 m² in de beveiligde exclusieve urbanisatie La Pera, ligt deze woning op slechts een korte wandeling van Marbella's wereldberoemde Puerto Banús, Centro Plaza en Marbella Arena. Met panoramisch uitzicht op zee en een privézwembad beslaat de villa 643 m² aan elegante woonruimte, met acht slaapkamers (zeven in het hoofdverblijf en één in een onafhankelijk gastenappartement), plus meerdere badkamers en een gastentoilet. Het open ontwerp omvat een royale woonkamer, moderne keuken, wasruimte en veel natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Er is een optioneel renovatieproject met gedetailleerde visuele weergaven beschikbaar, dat de mogelijkheid biedt om dit pand te transformeren in een eigentijdse luxe woning of het investeringspotentieel te maximaliseren door middel van renovatie of nieuwbouw onder de bestaande bouwvergunning. Deze villa in Nueva Andalucía is perfect gepositioneerd in een van de meest gewilde gemeenschappen van Marbella en combineert privacy, gemak en uitstekende groeivooruitzichten, met een verwacht rendement tot vier keer de initiële investering. Momenteel verhuurd tot september, bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Of u nu op zoek bent naar een investering met een hoog rendement, een luxe gezinswoning of een onroerend goed voor de lange termijn in Spanje, deze villa in Nueva Andalucía is een kans die u niet mag missen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
2,03% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 321 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€2.368,42/pm
321 m²
5 slpk
5 bdk
0,55% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 600 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€640,33/pm
600 m²
5 slpk
4 bdk
1,90% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 583 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.490.000
€2.207,95/pm
583 m²
5 slpk
5 bdk
2,15% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 635 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.350.000
€2.397,15/pm
635 m²
5 slpk
5 bdk
5,18% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 796 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€6.644,20/pm
796 m²
7 slpk
7 bdk
1,36% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 403 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€1.739,69/pm
403 m²
5 slpk
5 bdk
8,26% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 720 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.100.000
€8.533,93/pm
720 m²
7 slpk
8 bdk
1,08% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 490 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.995.000
€1.443,44/pm
490 m²
5 slpk
5 bdk
0,01% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 294 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.895.000
€7,74/pm
294 m²
4 slpk
4 bdk
0,04% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 360 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.850.000
€36,92/pm
360 m²
4 slpk
4 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!