Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
7
Badkamers
796 m²
Oppervlakte
€
€4837
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€3.850.000
Own investment (30%)
€1.155.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€385.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.647,72
Verwachtte bezettingsgraad
40%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€7.186,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€663,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€3.007,09
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€612,46
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€1.558,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€1.647,72
Hoogseizoen
€2.103
Middenseizoen
€1.447,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in Golfvallei, Nueva Andalucía.
- Hoogwaardige voorzieningen en moderne bouwkwaliteit.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en luxe faciliteiten.
- Exclusieve buurtstatus.
- Mogelijkheid tot uitbreiding of renovatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.842,60 | Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview | 9,6 km |
| €1.505,40 | Luxury Sea View Villa in Marbella | 11,8 km |
| €1.233 | Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja | 0,9 km |
| €1.208,60 | NEW! LUXURY VILLA | 7 BEDROOMS | POOL | GYM | SPA | 17,6 km |
| €1.092 | Villa Treetops - family villa with heated pool in | 3,7 km |
| €2.321,40 | Villa Elysium - Pure Luxury! | 4,4 km |
| €1.301 | Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills | 19,4 km |
| €1.935,20 | Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile | 6,4 km |
| €1.708,60 | La Gaviota - Heatable Swimming Pool | 6,8 km |
| €1.768,20 | Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views | 10,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,18%
5 Jaar
25,90%
10 Jaar
51,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk premium kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella, vooral op topgolflocaties.
- Type woning: Luxe villa in een gewilde omgeving, doorgaans goed gewaardeerd vanwege exclusiviteit.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector de groei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en lokale bevolking die op zoek zijn naar een luxe levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Nueva Andalucía en Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Smart Home-systemen upgraden voor verbeterde veiligheid en gemak.
- Landschapsarchitectuur en buitenentertainmentgebieden.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Het renoveren van badkamers en keukens met de nieuwste armaturen.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige luxe villa gelegen in de prestigieuze golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtige pand biedt een indrukwekkend perceel van 1.425 vierkante meter op een uitstekende eerstelijnsgolflocatie, perfect voor golfliefhebbers die op zoek zijn naar een verhoogde levensstijl. De villa beslaat vier verdiepingen plus een zolder, met zeven ruime slaapkamers, zeven moderne badkamers, een gastentoilet, meerdere woon- en loungeruimtes en uitgestrekte terrassen die ideaal zijn om te entertainen of te ontspannen met een spectaculair uitzicht op de golfbaan. De lichte hal met hoog plafond leidt naar een goed uitgeruste, aparte keuken met hoogwaardige apparatuur, een stijlvolle eethoek en elegante zitruimtes. Stap naar buiten op het grote terras en geniet van een panoramisch uitzicht op de beroemde golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, met speciale zones om te dineren, loungen en zonnebaden. Boven bieden twee luxe mastersuites met ensuite badkamers en toegang tot een zonovergoten terras perfecte privéretraites. Op de bovenverdieping bevindt zich een veelzijdige studio geschikt als kantoor of extra slaapkamer. Het lagere niveau is de droom van elke entertainer, met een bioscoop, een bar, een speelkamer, drie slaapkamers met badkamers en een ruime open woon- en eetkamer met een extra keuken. Buiten omringt de weelderige tuin een prachtig zwembad en een zonnige veranda. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage voor zes auto's, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een lift op alle verdiepingen, vloerverwarming, airconditioning, open haard, alarmsysteem en elektrische zonwering. Deze villa in Nueva Andalucía, gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne elegantie, is een voorbeeld van luxueus leven in een van de meest gewilde wijken van Marbella, op slechts enkele minuten van het strand, Puerto Banús en de beste golfbanen in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
1,36% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 403 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€1.739,69/pm
403 m²
5 slpk
5 bdk
1,08% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 490 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.995.000
€1.443,44/pm
490 m²
5 slpk
5 bdk
2,03% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 321 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€2.368,42/pm
321 m²
5 slpk
5 bdk
0,40% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 913 m²
Nueva Andalucía, Spain
€4.200.000
€558,45/pm
913 m²
7 slpk
5 bdk
0,55% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 600 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€640,33/pm
600 m²
5 slpk
4 bdk
1,90% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 583 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.490.000
€2.207,95/pm
583 m²
5 slpk
5 bdk
1,87% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 400 m²
Nueva Andalucía, Spain
€4.290.000
€2.673/pm
400 m²
5 slpk
6 bdk
2,15% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 635 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.350.000
€2.397,15/pm
635 m²
5 slpk
5 bdk
0,41% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 454 m²
Nueva Andalucía, Spain
€4.500.000
€615,18/pm
454 m²
5 slpk
5 bdk
8,26% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 720 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.100.000
€8.533,93/pm
720 m²
7 slpk
8 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!