Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 635 m² €3.350.000

41 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

635 m²

Oppervlakte

€

€5276

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 635 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 635 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 635 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 635 m² - Afbeelding 3

+36 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€3.350.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€1.005.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€335.000

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€6.253,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€529,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€540,78

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€562,30

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Up-to-date en instapklaar, met behoud van hoge waarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella als gevolg van de toegenomen vraag.
Type woning: Luxe villa’s worden doorgaans sneller gewaardeerd dan gemiddelde woningen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de groei van de vastgoedwaarde.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking doet de vraag naar luxe landgoederen toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de aantrekkingskracht en waarde van vastgoed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden duiden op stijgende vastgoedmarktprijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	14,0 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	4,7 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	9,1 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	1,3 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	1,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	2,8 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	14,2 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	8,0 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	4,8 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,15%

5 Jaar

10,75%

10 Jaar

21,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne interieurs en hoogwaardige afwerkingen ondersteunen een gestage waardering.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella en toenemende buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Luxe villa op toplocatie trekt vermogende particulieren en investeerders aan.
Economische vooruitzichten voor 2027: de stabiele economische groei van Spanje en de gunstige wisselkoersen stimuleren de belangstelling van internationale kopers.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en internationale connectiviteit zullen de wenselijkheid van vastgoed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaardering en lokale belastingen weerspiegelt de stijgende vastgoedwaarde.

Mogelijke verbeteringen

Een domoticasysteem toevoegen voor meer gemak.
Uitbreiding van buitenentertainmentruimtes of toevoeging van een zomerkeuken.
Het verbeteren van landschaps- en tuinkenmerken voor een betere uitstraling.
Energie-efficiënte systemen installeren om de bedrijfskosten te verlagen.
Het renoveren of moderniseren van het interieurontwerp om de eigentijdse uitstraling te behouden.

Beschrijving

Ontdek het luxe leven in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, met Villa La Cerquilla, een prachtig eigentijds landgoed gelegen in de prestigieuze Golfvallei van Marbella. Deze exclusieve villa in Marbella biedt vijf ruime tweepersoonsslaapkamers, waaronder een luxe master suite met eigen badkamer, aangevuld met een apart gasten- of personeelsappartement en speciale servicekamers voor maximale privacy en veelzijdigheid. De villa is ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment en beschikt over een strakke speelkamer en een adembenemend dakterras met een jacuzzi, ideaal om te genieten van een panoramisch uitzicht op de golfbaan en de zon van Marbella. De prachtig aangelegde tuinen herbergen een sprankelend privézwembad, ligstoelen en een overdekt barbecueterras, ideaal om buiten te dineren. Binnen beschikt de villa over een zonovergoten interieur met een moderne, volledig uitgeruste keuken, stijlvolle woonruimtes en moderne gemakken zoals airconditioning, verwarming en geavanceerde beveiliging. Dit eigendom in Marbella is volledig gemeubileerd en instapklaar en biedt ook lucratieve investeringsmogelijkheden, met bewezen huuropbrengsten tot €15.000 per week in het hoogseizoen en €11.000-12.000 in het laagseizoen, plus langetermijnhuurpotentieel van €12.000 per maand. De villa ligt in Nueva Andalucía en biedt snelle toegang tot internationale topscholen, gerenommeerde golfbanen, de jachthaven van Puerto Banús, gouden stranden, lekker eten en luxe winkels. Of u nu op zoek bent naar een privéverblijf of een vastgoedbelegging, Villa La Cerquilla combineert elegantie, gemak en een hoog inkomenspotentieel op een van de meest gewilde locaties van Spanje.