Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
583 m²
Oppervlakte
€
€5986
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+56 foto's
Analyse
Prijs
€3.490.000
Own investment (30%)
€1.047.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€349.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.514,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€485,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€556,36
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€517,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie nabij Puerto Banús en stranden.
- Golfbaanvoorgevel en panoramisch uitzicht.
- Hoogwaardige constructie en modern design.
- Nabijheid van voorzieningen en recreatieve voorzieningen.
- Exclusieve buitenruimtes inclusief dakterras en privézwembad.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,90%
5 Jaar
9,50%
10 Jaar
19,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa met golfbaanvoorgevel trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele tot positieve economische groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en moderniseer badkamers.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Breid de entertainmentruimtes buiten uit of voeg een jacuzzi toe.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven met deze eerstelijns golfvilla te koop in Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen in het prestigieuze Los Naranjos Golfbaangebied, biedt dit prachtige pand in Marbella een uitzonderlijke kans voor zowel golfliefhebbers als investeerders. Met vijf ruime slaapkamers en vijf moderne badkamers combineert deze villa naadloos comfort en elegantie. De open woonruimtes komen uit op een royaal terras, ideaal om buiten te eten terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op de weelderige golfbaan. Stap naar buiten naar uw privézwembad en prachtig aangelegde tuin, waardoor een idyllisch buitenverblijf ontstaat. Het pand beschikt ook over een spectaculair dakterras, ideaal voor zonsondergangen of het ontvangen van gasten met een prachtig uitzicht over de beroemde golfbanen van Marbella. Extra voorzieningen zijn onder meer een keldergarage met extra wasruimte, die functionaliteit en voldoende opbergruimte biedt. Deze villa in Nueva Andalucía ligt op slechts vijf minuten rijden van Puerto Banús, de stranden en lokale voorzieningen en combineert rust met gemak. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een vakantieverblijf, dit pand weerspiegelt de essentie van de levensstijl van Marbella. Mis de kans niet om een eersteklas eigendom aan de golfbaan te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje, met de perfecte mix van luxe, locatie en levensstijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
2,03% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 321 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€2.368,42/pm
321 m²
5 slpk
5 bdk
0,55% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 600 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€640,33/pm
600 m²
5 slpk
4 bdk
2,15% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 635 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.350.000
€2.397,15/pm
635 m²
5 slpk
5 bdk
5,18% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 796 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€6.644,20/pm
796 m²
7 slpk
7 bdk
1,36% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 403 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€1.739,69/pm
403 m²
5 slpk
5 bdk
8,26% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 720 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.100.000
€8.533,93/pm
720 m²
7 slpk
8 bdk
1,08% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 490 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.995.000
€1.443,44/pm
490 m²
5 slpk
5 bdk
0,01% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 294 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.895.000
€7,74/pm
294 m²
4 slpk
4 bdk
0,04% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 360 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.850.000
€36,92/pm
360 m²
4 slpk
4 bdk
3,63% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 506 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.800.000
€3.390,30/pm
506 m²
5 slpk
5 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!