Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
575 m²
Oppervlakte
€
€6870
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€3.950.000
Own investment (30%)
€1.185.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€395.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€7.373,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€479,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€628,04
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€342,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van lokale scholen en voorzieningen: Trekt gezinnen en langdurig ingezetenen aan.
- Toegankelijkheid van grote steden en luchthavens: vergemakkelijkt reizen en vergroot de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,11%
5 Jaar
5,55%
10 Jaar
11,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe villa op een toplocatie trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende expats en gepensioneerden in het gebied stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Smart Home-technologie upgraden voor modern gemak.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenentertainmentgebieden.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa met 5 slaapkamers te koop in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Genesteld in een serene woonwijk met uitzicht op de beroemde golfbaan Los Naranjos, belichaamt deze moderne villa het luxe leven in het hart van de Costa del Sol. Met vijf ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, samen met een eigen fitnessruimte, een ultramoderne bioscoopzaal en voldoende parkeergelegenheid, waaronder een garage voor twee auto's en vier extra buitenruimtes, biedt dit pand ongeëvenaard comfort en veelzijdigheid. De villa is verdeeld over drie niveaus en beschikt over twee slaapkamers op de bovenverdieping, drie op de begane grond en speciale ruimtes voor ontspanning en wellness op het lagere niveau. De uitgestrekte open woonkamer toont een strakke moderne keuken met een royale eetzone, die naadloos overgaat in een lichte zitkamer met hoge plafonds met dubbele hoogte. Glazen deuren van vloer tot plafond leiden rechtstreeks naar het terras op het westen en het schitterende zwembad, perfect om te genieten van zonnige middagen. Hoewel modern van stijl, beschikt de villa over unieke details zoals een prachtige houten dubbele voordeur, kleurrijke Italiaanse glazen kroonluchter en contrasterende scherpe architectonische lijnen, waardoor een warme, verfijnde sfeer ontstaat. Gelegen in de gewilde Golfvallei van Nueva Andalucía, is dit pand ideaal als gezinswoning of als beleggingsobject met hoog rendement vanwege de toplocatie, de sterke verhuurgeschiedenis en de grote vraag in het gebied. Op slechts enkele minuten van Puerto Banús en San Pedro, met de luchthaven van Malaga binnen 45 minuten, biedt deze rustige maar goed verbonden villa een adembenemend uitzicht, privacy en gemakkelijke toegang tot de beste voorzieningen. Ervaar het beste van Spaans onroerend goed in Nueva Andalucía met deze uitzonderlijke villa: een ideale keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe, locatie en levensstijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!