Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
490 m²
Oppervlakte
€
€8153
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+41 foto's
Analyse
Prijs
€3.995.000
Own investment (30%)
€1.198.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€399.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€7.457,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€408,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€635,05
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€338,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerking.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen.
- Type woning: Exclusieve villa met premium features.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie ondersteunt de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal vermogende particulieren.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde lokale infrastructuur verhoogt de waarde.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend weerspiegelt waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,08%
5 Jaar
5,40%
10 Jaar
10,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa trekt welvarende kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of buitenkeuken.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbetering van de buitenverlichting en landschapsarchitectuur.
- Een zwembadverwarmingssysteem installeren voor gebruik het hele jaar door.
- Het toevoegen van zonne-energieopslag voor meer duurzaamheid.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, die luxueus wonen biedt op een zeer gewilde locatie. Dit onberispelijk gebouwde pand beschikt over een grote open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonruimtes, perfect voor entertainment. Stap naar buiten naar een ruim overdekt terras dat uitkijkt op een privézwembad, ideaal om te zonnebaden en buiten te ontspannen, aangevuld met een buitendouche. De begane grond omvat een veelzijdige slaapkamer ensuite die momenteel wordt gebruikt als kantoor, terwijl de bovenste verdieping beschikt over drie extra slaapkamersuites, elk met toegang tot een charmant overdekt terras. Vanaf hier stijgt u naar het solarium op het dak, uitgerust met zonnepanelen en voldoende ruimte om een buitenlounge of entertainmentruimte te creëren. De kelder biedt een wasruimte, een gastentoilet, een slaapkamersuite, een grote multifunctionele ruimte geschikt voor een thuisbioscoop en een royale garage voor maximaal vier auto's. Dit huis is bereikbaar via een trap of een lift en integreert moderne technologie, zoals vloerverwarming op waterbasis aangedreven door een aerothermisch systeem, uitgebreide Airzone AC, waterfilters en zonnepanelen, waardoor een hoge energie-efficiëntie wordt gegarandeerd. Centraal gelegen in Nueva Andalucía, Spanje, is deze woning perfect om het hele jaar door te wonen of als vakantieoord. De uitstekende ligging maakt het ook tot een aantrekkelijke huurinvestering, waarbij luxe, functionaliteit en investeringspotentieel worden gecombineerd in één uitzonderlijk Nueva Andalucía-huis.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
5,18% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 796 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€6.644,20/pm
796 m²
7 slpk
7 bdk
1,36% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 403 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€1.739,69/pm
403 m²
5 slpk
5 bdk
0,40% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 913 m²
Nueva Andalucía, Spain
€4.200.000
€558,45/pm
913 m²
7 slpk
5 bdk
1,87% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 400 m²
Nueva Andalucía, Spain
€4.290.000
€2.673/pm
400 m²
5 slpk
6 bdk
2,03% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 321 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€2.368,42/pm
321 m²
5 slpk
5 bdk
0,55% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 600 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€640,33/pm
600 m²
5 slpk
4 bdk
0,41% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 454 m²
Nueva Andalucía, Spain
€4.500.000
€615,18/pm
454 m²
5 slpk
5 bdk
1,90% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 583 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.490.000
€2.207,95/pm
583 m²
5 slpk
5 bdk
2,15% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 635 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.350.000
€2.397,15/pm
635 m²
5 slpk
5 bdk
1,12% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 785 m²
Nueva Andalucía, Spain
€4.695.000
€1.749,63/pm
785 m²
5 slpk
6 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!