Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
321 m²
Oppervlakte
€
€10903
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+53 foto's
Analyse
Prijs
€3.500.000
Own investment (30%)
€1.050.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€350.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.533,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€267,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€557,92
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€555,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in luxesegmenten.
- Type vastgoed: Exclusieve villa in een gewilde omgeving tegen premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van vermogende particulieren en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,03%
5 Jaar
10,15%
10 Jaar
20,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Luxe villa op een prestigieuze locatie wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en de expats in het gebied stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waardering van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of solarium voor een panoramisch uitzicht.
- Het upgraden van slimme domoticasystemen.
- Verbeteringen in het landschap om de esthetiek van de buitenomgeving verder te verbeteren.
- Het installeren van een zonne-energiesysteem om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Het toevoegen van een fitnessruimte of wellnessruimte op het lagere niveau.
Beschrijving
Ontdek deze spectaculaire gloednieuwe villa in het prestigieuze Nueva Andalucía, Spanje, een toplocatie die bekend staat om zijn golfbanen van wereldklasse, luxe levensstijl en landschappelijke schoonheid. Dit prachtige pand, beschikbaar in 2023, biedt een uitzonderlijke indeling met vijf slaapkamers met eigen badkamer, twee extra badkamers en een ruime open woonkamer die naadloos verbonden is met een moderne keuken uitgerust met topapparatuur, een centraal eiland en een wijnkoeler. Stap naar buiten naar het overdekte terras op het zuiden, perfect om te genieten van het zonnige Andalusische klimaat. De villa beslaat drie niveaus: de begane grond beschikt over een royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, een gastenslaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot terrassen, een zwembad en prachtig aangelegde tuinen met een ontspannende jacuzzi. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee gastenkamers met eigen badkamer en een adembenemend uitzicht op de berg La Concha, samen met een luxe master suite met een kleedkamer en een eigen terras. Het lagere niveau omvat een thuisbioscoop, een extra gastenslaapkamer met en-suite badkamer en een garage voor één auto, met potentiële ruimte voor een fitnessruimte. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, geavanceerde domotica, centrale verwarming en dubbele beglazing zorgen voor maximaal comfort. Gelegen op slechts enkele minuten van internationale scholen, golfbanen van wereldklasse, lekker eten en voorzieningen, biedt deze beveiligde gated community 24 uur per dag beveiliging en volledige privacy. Grijp de kans om deze uitzonderlijke Nueva Andalucía-villa in Spanje te bezitten, perfect geschikt voor luxueus wonen of investeren op een van de meest gewilde locaties van Europa.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
0,55% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 600 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.500.000
€640,33/pm
600 m²
5 slpk
4 bdk
1,90% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 583 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.490.000
€2.207,95/pm
583 m²
5 slpk
5 bdk
2,15% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 635 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.350.000
€2.397,15/pm
635 m²
5 slpk
5 bdk
5,18% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 796 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€6.644,20/pm
796 m²
7 slpk
7 bdk
1,36% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 403 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.850.000
€1.739,69/pm
403 m²
5 slpk
5 bdk
8,26% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 720 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.100.000
€8.533,93/pm
720 m²
7 slpk
8 bdk
1,08% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 490 m²
Nueva Andalucía, Spain
€3.995.000
€1.443,44/pm
490 m²
5 slpk
5 bdk
0,01% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 294 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.895.000
€7,74/pm
294 m²
4 slpk
4 bdk
0,04% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 360 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.850.000
€36,92/pm
360 m²
4 slpk
4 bdk
3,63% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 506 m²
Nueva Andalucía, Spain
€2.800.000
€3.390,30/pm
506 m²
5 slpk
5 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!