Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
93 m²
Oppervlakte
€
€3753
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€349.000
Own investment (30%)
€104.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€651,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€77,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,66
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€282,32
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Een goed onderhouden en gerenoveerd pand verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Nueva Andalucía zullen de waarde positief beïnvloeden.
- Type vastgoed: Herenhuis biedt een goed waardevermeerderingspotentieel in dit gebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende gezinnen en expats vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en upgrades zullen de wenselijkheid van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingaanslagen weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,35%
5 Jaar
51,75%
10 Jaar
103,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovaties en moderne kenmerken suggereren een positieve impact op de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar onroerend goed in Nueva Andalucía vanwege de wenselijke locatie.
- Type vastgoed: Herenhuizen worden over het algemeen gestaag gewaardeerd, vooral in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Het Spaanse economische herstel en de groeivooruitzichten ondersteunen de stijging van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking en de vraag naar gezinsvriendelijke woningen stimuleren de waardering.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een extra verdieping toevoegen om de woonruimte en waarde te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met groen of een terras.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renovatie van de veranda's voor een betere buitenleefervaring.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis met één verdieping in het gewilde gebied Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een perfecte mix van comfort en uitbreidingspotentieel. Dit gerenoveerde pand beschikt over een charmante veranda aan de voor- en achterzijde, ideaal om buiten te ontspannen. De ruime open keuken sluit naadloos aan op de woonruimtes en creëert een gastvrije sfeer, versterkt door een gezellige open haard. Moderne aluminium ramen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie, terwijl airconditioning in beide slaapkamers en de woonkamer het hele jaar door comfort biedt. Ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen (in afwachting van bevestiging) maakt deze woning tot een veelzijdige investeringsmogelijkheid. Gelegen in de levendige gemeenschap van Nueva Andalucía, ligt dit herenhuis dicht bij uitstekende scholen, openbaar vervoer, winkels, supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje. Mis de kans niet om dit charmante herenhuis in Nueva Andalucía te bezitten, waarbij moderne renovaties worden gecombineerd met uitzonderlijke locatievoordelen in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!