Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
111 m²
Oppervlakte
€
€7658
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€168,27
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€92,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€529,74
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Nerja
Belasting
(19%)
-€157
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€168,27
Hoogseizoen
€220
Middenseizoen
€164,17
Laagseizoen
€127
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en schilderachtige uitzichtpunten: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, privéterrassen voegen waarde toe.
- Eigenschappen van het pand: moderne keukens, klimaatbeheersing, uitzicht op zee, privésolarium.
- Economische factoren: Stabiele toeristenindustrie, gunstige wisselkoersen voor buitenlandse kopers.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven.
- Voorzieningen: Toegang tot stranden, restaurants, culturele bezienswaardigheden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €125,40 | Villa Jazmin: with pool and garden - Torre del Mar | 18,4 km |
| €137 | Charming villa with big pool | 15,5 km |
| €278 | Big swimmingpool, lots of space and amazing views | 24,7 km |
| €296,80 | Luxurious villa/infinity pool/sea views/jacuzzi | 11,9 km |
| €102,80 | Casa las Flores, townhouse overlooking the Mediterranean | 12,8 km |
| €108,20 | Casa la Higuera Your home in the heart of nature. | 8,9 km |
| €171,86 | Casa Conchi | 6,2 km |
| €302,40 | Frigiliana - Luxury 3-bedrm villa private pool A/C | 3,8 km |
| €236,43 | Villa with swimming pool and ocean view | 1,6 km |
| €260,20 | Villa with heated pool and study in the tower | 2,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,36%
5 Jaar
11,80%
10 Jaar
23,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne interieurs en hoogwaardige voorzieningen ondersteunen de waardering.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Nerja als gevolg van toerisme en interesse van expats.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen met zeezicht zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven, waarbij de toerisme- en vastgoedsector goed zullen presteren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar huizen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingaanslagen in Nerja.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of de tuin upgraden.
- Moderniseren van keuken- en badkamerinrichting.
- Verbetering van buitenruimtes met extra groenvoorzieningen of terrassen.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verbetering van de smart home-functies voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwe huizen in Nerja, Spanje, met deze exclusieve halfvrijstaande huizen met 3 slaapkamers in een rustige kustomgeving. Deze moderne panden zijn perfect gepositioneerd op slechts 5 minuten van het levendige stadscentrum van Nerja en bieden een prachtig uitzicht op zee, ruime indelingen verdeeld over drie verdiepingen plus een privésolarium en hoogwaardige voorzieningen ontworpen voor comfort en luxe. Elke woning in Nerja varieert van 111 tot 112 vierkante meter, inclusief een kelder, en beschikt over drie slaapkamers en vier badkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een sterk verhuurpotentieel. Binnen kunt u genieten van volledig uitgeruste keukens, lichte woonruimtes met natuurlijk licht, klimaatgecontroleerde airconditioning, ruime ingebouwde kasten en ensuite badkamers. Externe voorzieningen zijn onder meer privé- en gemeenschappelijke tuinen, overdekte terrassen en privésolariums, perfect om te genieten van de mediterrane zon. De gemeenschap beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, beveiligde intercomtoegang en voldoende parkeergelegenheid met garages en extra gemeenschappelijke ruimtes. Gelegen aan de Costa del Sol Oost, maken de charmante stranden, schilderachtige uitzichtpunten en levendige eetcultuur van Nerja het een uitstekende bestemming voor zowel tweedehuiseigenaren als vakantiegangers. Uitstekende connectiviteit via de luchthaven van Málaga en de nabijheid van culturele bezienswaardigheden vergroten de aantrekkingskracht voor vastgoedbeleggers. Deze nieuwe huizen in Nerja combineren modern comfort, adembenemende uitzichten en een felbegeerde locatie, waardoor ze een ideale keuze zijn voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!