Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
7
Badkamers
327 m²
Oppervlakte
€
€10703
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+44 foto's
Analyse
Prijs
€3.500.000
Own investment (30%)
€1.050.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€350.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€801,95
Verwachtte bezettingsgraad
42%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.533,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€272,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.536,74
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€557,92
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€184,19
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€801,95
Hoogseizoen
€1.020
Middenseizoen
€757,67
Laagseizoen
€473
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa zou de waarde van onroerend goed kunnen stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 3,0 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 1,6 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 2,9 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 4,1 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 6,9 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 14,1 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 7,1 km |
| €411 | Casa del León | 7,3 km |
| €600 | Vacation Marbella I Sea View, Heated Pool, Sauna | 3,7 km |
| €813 | VillaUNO | 17,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,67%
5 Jaar
3,35%
10 Jaar
6,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in luxegebieden zoals Nagüeles.
- Type woning: Luxe villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in prestigieuze wijken.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en veiligheid.
- Verbeter het buitenlandschap en het zwembadgedeelte voor een grotere esthetische aantrekkingskracht.
- Renoveer badkamers en slaapkamers naar eigentijdse stijlen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige vrijstaande villa in Nagüeles, Spanje, een zeer gewild gebied nabij de Sierra Blanca. Deze exclusieve villa in Nagüeles heeft een uitstekende ligging op het zuiden, waardoor er de hele dag veel zonlicht is en er een heldere, uitnodigende sfeer ontstaat. Het pand ligt op een ruim perceel van 2.000 m² en beschikt over een prachtig aangelegde tuin, een zwembad en een overdekte zomerschuur, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Deze villa in Nagüeles beslaat 456 m² aan elegante woonruimte en beschikt over 6 slaapkamers, waaronder een unieke torensuite met een eigen terras en een panoramisch uitzicht. Het hoogste niveau herbergt vijf royale slaapkamers en vier badkamers, die voldoende ruimte bieden voor familie en gasten. De grote, volledig uitgeruste keuken beschikt over een was- en schoonmaakruimte, terwijl de grote woonkamer uitkomt op een zonovergoten terras, ideaal om te genieten van het milde Spaanse klimaat.
Andere hoogtepunten zijn onder meer een entertainmentruimte in de kelder met een speelkamer, een sauna en een badkamer, naast praktische opbergoplossingen zoals een machinekamer voor het zwembad en een opbergruimte voor tuingereedschap. Het pand beschikt over een overdekte garage voor twee auto's en verkeert in uitstekende staat en is instapklaar.
Investeer in deze uitzonderlijke Nagüeles-villa, gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Spanje. Met zijn hoge privacy, ruime buitenruimtes en luxe interieurs vertegenwoordigt dit pand een unieke kans op de bloeiende vastgoedmarkt van Nagüeles, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!