Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
294 m²
Oppervlakte
€
€5442
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€1.600.000
Own investment (30%)
€480.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€160.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.986,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€245
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€285,21
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€428,93
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie in Nagüeles en nabijheid van stranden en voorzieningen.
- Hoogwaardige constructie en ontwerp van de villa.
- Privézwembad en tuin, aantrekkelijk voor premiumkopers.
- Veiligheidsvoorzieningen en moderne gemakken.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 19,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 3,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 5,7 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 10,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 18,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 7,1 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 4,3 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 22,2 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 14,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,43%
5 Jaar
17,15%
10 Jaar
34,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden villa met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type vastgoed: Het hoogwaardige villatype trekt welvarende kopers en huurders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal vermogende particulieren verhuist of investeert in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de wenselijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer veiligheid en gemak.
- Verbeter het buitenlandschap en de verlichting.
- Installeer energiezuinige systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
- Breid de entertainmentruimtes uit of voeg een spa toe voor meer luxe.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in Andalusische stijl in Nagüeles, Spanje, die de perfecte mix van luxe en rust biedt in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella. Op slechts vijf minuten lopen van het beroemde Starlite Festival en op slechts tien minuten rijden van Puerto Banús, het stadscentrum van Marbella en ongerepte stranden, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een luxe vakantiehuis of investeringsmogelijkheid. De villa beschikt over vier ruime tweepersoonsslaapkamers, twee volledige badkamers en een extra gastentoilet, aangevuld met een eigen fitnessruimte voor uw fitnessbehoeften. Stap naar buiten en geniet van uw eigen privézwembad te midden van een weelderige tropische tuin, een ruim terras met ingebouwde barbecue, perfect voor entertainment. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Beveiliging staat voorop met buitencamera's die zijn aangesloten op een geavanceerd alarmsysteem. De residentie bevindt zich in een veilig, rustig complex met 24-uursbeveiligingsdiensten. Gelegen op slechts vijf minuten van het strand van Puente Romano en dicht bij de levendige voorzieningen van Marbella, biedt deze accommodatie uitzonderlijke connectiviteit en privacy in Nagüeles, Spanje. Of het nu gaat om een rustig toevluchtsoord of een lucratieve huurinvestering, deze villa in Marbella combineert elegantie, veiligheid en toplocatie, waardoor het een onverslaanbare keuze is onder de eigendommen in Nagüeles.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!