Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
534 m²
Oppervlakte
€
€2715
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€1.450.000
Own investment (30%)
€435.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€145.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€313,21
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.706,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€445
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€785,96
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€238,46
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€130,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€313,21
Hoogseizoen
€353
Middenseizoen
€302,42
Laagseizoen
€244
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en jachthavens.
- Uitzicht op zee en buitenvoorzieningen.
- Luxe kenmerken en modern design.
- Ligging in gewild kustgebied.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,15%
5 Jaar
5,75%
10 Jaar
11,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Luxe villa trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering wijst op stabiele marktgroei.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter het landschap en de buitenruimtes.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige mediterrane villa in Manilva, Spanje, perfect gelegen tussen Sotogrande en La Duquesa. Dit prachtige pand biedt een panoramisch uitzicht op zee en belichaamt het ontspannen kustleven in Spanje. Stap door de grote houten entree naar een lichte open indeling die de woon-, eet- en keukenruimtes naadloos met elkaar verbindt. De moderne keuken loopt over in de eetruimte, terwijl de woonkamer is voorzien van een charmante open haard en grote glazen deuren die uitkomen op een ruim terras, ideaal om buiten te eten en te genieten van de adembenemende Middellandse Zee. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één met directe toegang tot het terras die leidt naar een prachtig aangelegde tuin en een groot privézwembad van 51,57 m². Boven bieden twee extra tweepersoonsslaapkamers met ensuite badkamers en privéterrassen een sereen uitzicht op zee, waarbij de master suite is voorzien van een stijlvolle inloopkast. Het veelzijdige lagere niveau omvat een grote garage voor 2 à 3 auto's, een secundaire lounge, wasruimte en opslagruimte, perfect om te transformeren in een thuisbioscoop, fitnessruimte of kantoor. Deze villa in Manilva ligt op een perceel van 852,21 m² en biedt de nabijheid van ongerepte stranden, op slechts 10 minuten lopen, en gemakkelijke toegang tot de jachthaven van Sotogrande, de haven van La Duquesa, Gibraltar en de luchthaven van Malaga. Ervaar de ultieme levensstijl aan de Spaanse kust door deze uitzonderlijke villa in Manilva, Spanje te bezitten: uw perfecte toevluchtsoord aan zee.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!