Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
212 m²
Oppervlakte
€
€5425
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€1.150.000
Own investment (30%)
€345.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€115.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€255,22
Verwachtte bezettingsgraad
47%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.146,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€176,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€547,29
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€216,15
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€35,49
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€255,22
Hoogseizoen
€293
Middenseizoen
€233,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige voorzieningen en moderne voorzieningen.
- Toplocatie met uitzicht op zee en de nabijheid van stranden en jachthavens.
- Luxe vastgoed is aantrekkelijk voor vermogende particulieren en investeerders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,39%
5 Jaar
1,95%
10 Jaar
3,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa in een gewilde omgeving verhoogt de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Smart Home-technologie upgraden voor modern gemak.
- Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een jacuzzi.
- Het verbeteren van het landschap voor een betere beteugeling van de beteugeling.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke luxe villa in Manilva, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en moderne gemakken in het hart van de Costa del Sol. Dit pand met twee verdiepingen beschikt over vier ruime slaapkamers, elk uitgerust met inbouwkasten, elektrische zonwering en individuele airconditioning, voor ultiem comfort. De drie elegante badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat een vleugje verfijning toevoegt. De lichte woon-eetkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht door indrukwekkende kamerhoge ramen die een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische Rots van Gibraltar omlijsten. Het sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste open keuken, waardoor het ideaal is voor zowel het dagelijks leven als voor entertainment. De buitenruimte is een echt hoogtepunt, met een groot overdekt terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten, met uitzicht op een privézwembad en een weelderige tuin. Het spectaculaire uitzicht op de horizon van de Rots van Gibraltar creëert een adembenemende achtergrond. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto's, met extra parkeergelegenheid op straat. Deze villa ligt in Manilva, Spanje, en biedt snelle toegang tot het beste van de Costa del Sol, met het strand van Cala Sardina op slechts 5 minuten rijden, de jachthaven van Sotogrande op 10 minuten afstand en het charmante stadje Estepona op slechts 20 minuten met de auto. De gemeenschapsbijdrage van 481 euro die halfjaarlijks wordt betaald, dekt het onderhoud van het zwembad en de tuin, waardoor een zorgeloze, luxueuze levensstijl wordt gegarandeerd. Deze villa in Manilva is een ideale investering voor wie op zoek is naar een eersteklas woning aan de Costa del Sol, die adembenemende uitzichten, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie in de buurt van de topattracties van Spanje combineert.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!