Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€3355
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€369.000
Own investment (30%)
€110.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€184,51
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€688,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€387,24
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€90,91
Gemeentelijke belastingen voor Los Montesinos
Belasting
(19%)
-€188,03
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€184,51
Hoogseizoen
€204
Middenseizoen
€179,08
Laagseizoen
€146
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: vergroot de wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en privézwembaden: verhoog de aantrekkingskracht en waarde.
- Locatie in Los Montesinos: Een vredig stadje met goede toegang tot stedelijke centra.
- Potentieel voor huurinkomsten: Hoog, vooral voor vakantiewoningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 11,9 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 5,2 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 7,5 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 12,2 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 7,1 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 0,2 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 6,6 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 10,0 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 7,5 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 6,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,52%
5 Jaar
32,60%
10 Jaar
65,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt, vooral in populaire gebieden zoals de Costa Blanca, zal naar verwachting sterk blijven als gevolg van het toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op aantrekkelijke locaties vanwege hun aantrekkingskracht voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Spanje versterkt de vraag naar dergelijke eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Los Montesinos en nabijgelegen gebieden zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: De WOZ laat een geleidelijke stijging zien, wat duidt op een stijgende woningwaarde.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verbeteren van buitenterrassen en groenvoorzieningen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Verbetering van buitenvoorzieningen zoals een tuin of extra zitplaatsen buiten.
Beschrijving
Ontdek moderne villa's in Los Montesinos, Spanje, ontworpen voor de ultieme mediterrane levensstijl. Deze nieuwbouwwoningen in Los Montesinos bieden ruime woonoppervlakken van 110 m² verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op royale percelen vanaf 185 m². Elke villa beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een luxe badkamer, en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. De open woonkamer sluit naadloos aan op uitgestrekte buitenterrassen van 118 m², perfect om buiten te eten en te ontspannen, met een privézwembad dat uw buitenervaring verbetert. Praktische voorzieningen zoals een wasruimte, vooraf geïnstalleerde airconditioning en beveiligde toegang via een poort met privéparkeergelegenheid zorgen voor comfort en veiligheid. Deze villa's in Los Montesinos liggen op slechts 9 km van de stranden van de Costa Blanca en combineren rust met gemak, omdat ze dicht bij de beste golfbanen en de luchthaven van Alicante liggen. Het charmante stadje Los Montesinos biedt een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot levendige steden, natuurparken en culturele bezienswaardigheden. Investeren in deze villa's in Los Montesinos, Spanje, betekent het omarmen van een levensstijl van comfort, veiligheid en uitstekende waarde op een gewilde locatie. Ervaar de perfecte mix van natuurlijke schoonheid en moderne luxe met deze uitzonderlijke eigendommen in Los Montesinos, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!