Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
433 m²
Oppervlakte
€
€6224
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€2.695.000
Own investment (30%)
€808.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€269.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.027,25
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.030,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€360,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.437,15
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€432,47
Gemeentelijke belastingen voor Los Arqueros
Belasting
(19%)
-€1.446,19
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€1.027,25
Hoogseizoen
€1.366
Middenseizoen
€978,17
Laagseizoen
€616
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades of renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door internationale kopers.
- Type woning: Luxe golfvilla wordt sneller gewaardeerd dan gemiddelde woningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van de welvarende demografie stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een gestage stijging van de getaxeerde waarden duidt op waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 17,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,2 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 7,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 3,6 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 5,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 6,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 12,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 8,7 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 17,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,86%
5 Jaar
34,30%
10 Jaar
68,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden luxe villa met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Exclusieve golfvilla in een prestigieuze gemeenschap trekt vermogende particulieren aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector goed presteren.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in de omgeving van Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering als gevolg van sterke lokale vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Installeer energiezuinige systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek deze luxe golfvilla met 5 slaapkamers in Los Arqueros, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en uitzonderlijke privacy in de prestigieuze Los Arqueros Golf & Country Club. Perfect gelegen op een verhoogd perceel, combineert dit elegante pand modern comfort met een schilderachtige omgeving, op slechts enkele minuten van Marbella, Puerto Banús en San Pedro de Alcántara. De villa beschikt over een ruime indeling van 433 m² op een aangelegd perceel van 1.000 m², inclusief een privézwembad, weelderige tuinen en meerdere terrassen, ideaal om buiten te leven en te entertainen. Binnen kunt u genieten van hoogwaardige afwerkingen zoals crèmemarmeren vloeren, dubbele beglazing en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. De master suite beschikt over een eigen terras met adembenemend uitzicht op de zee en de golfbaan, aangevuld met vier extra slaapkamers met eigen of aangrenzende badkamers. Het lagere niveau biedt veelzijdige ruimte voor gasten, personeel of een thuiskantoor, met directe toegang tot de ondergrondse garage. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning, glasvezelinternet, alarmbeveiliging en voldoende opbergruimte. Inwoners van Los Arqueros profiteren van een exclusieve golfbaan, clubhuis met eetgelegenheden, fitnessfaciliteiten, tennisbanen en een levendige gemeenschapssfeer. Gelegen in de gewilde golfgemeenschap Los Arqueros, combineert deze Spaanse golfvilla luxe, veiligheid en gemak, waardoor het een ideaal familie-uitje of vakantiehuis aan de Costa del Sol is.
Locatie
Similar properties in Los Arqueros
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!