Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
164 m²
Oppervlakte
€
€1616
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€265.000
Own investment (30%)
€79.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€26.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€77,20
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€494,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€136,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€225,42
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€68,81
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares
Belasting
(19%)
-€54,26
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€77,20
Hoogseizoen
€92
Middenseizoen
€76
Laagseizoen
€65
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw minimaliseert de onmiddellijke reparatiekosten.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in de Spaanse kust.
- Type vastgoed: Veelgevraagde appartementen voor vakantieverhuur en tweede huizen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat ondersteunt vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende lijn onroerendgoedbelasting.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 20,0 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 23,5 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 17,3 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 16,5 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 11,8 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 1,7 km |
| €116 | Villa with private pool | 2,5 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 21,1 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 22,0 km |
| €83,60 | Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH) | 15,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,62%
5 Jaar
13,10%
10 Jaar
26,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouw met hoogwaardige afwerking bevordert de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden als Los Alcázares.
- Type vastgoed: Moderne appartementen spreken zowel investeerders als lifestylekopers aan, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de EU, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio Costa Cálida.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking voor een hoogwaardige uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om de moderniteit en veiligheid te vergroten.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouwappartementen te koop in Los Alcázares, Spanje, die een perfecte mix van comfort, stijl en energie-efficiëntie bieden in een rustige kustomgeving. Deze eigentijdse appartementen van Los Alcázares hebben een ruime indeling met hoogwaardige afwerking, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ontspannen tweede huis aan de Costa Cálida. Bewoners kunnen genieten van uitzonderlijke gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot zwembad dat perfect is voor ontspanning in de zomer, een speciale kinderspeelplaats en een weelderige gemeenschappelijke tuin met een zonovergoten solarium. Handig parkeren en geavanceerde beveiligingsfuncties zoals een video-intercomsysteem en beveiligde toegang tot voertuigen zorgen voor gemoedsrust. Vanuit de appartementen kunt u genieten van een schilderachtig uitzicht op de straat en het overvloedige natuurlijke licht, waardoor een gastvrije thuisomgeving ontstaat. Gelegen in Los Alcázares, de charmante kustplaats van Spanje die bekend staat om zijn ongerepte stranden, levendige lokale cultuur en uitstekende golfbanen, bieden deze eigendommen een ideale investeringsmogelijkheid of een serene levensstijl aan zee. Met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Murcia en het hele jaar door warm weer, biedt Los Alcázares een uitzonderlijke locatie voor zowel vrije tijd als investeringen in Spanje. Ontdek deze nieuwbouwappartementen in Los Alcázares en omarm het beste van het leven aan de kust aan de Costa Cálida.
Locatie
Similar properties in Los Alcázares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!