Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
360 m²
Oppervlakte
€
€6931
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+52 foto's
Analyse
Prijs
€2.495.000
Own investment (30%)
€748.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€249.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€511,06
Verwachtte bezettingsgraad
49%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.657,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€300
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.142,54
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€401,30
Gemeentelijke belastingen voor Las Chapas
Belasting
(19%)
-€140,74
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€511,06
Hoogseizoen
€639
Middenseizoen
€491,58
Laagseizoen
€331
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Beperkt aanbod exclusieve villa's op toplocaties.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en internationale scholen.
- Gewenst mediterraan klimaat en levensstijl.
- Sterke internationale interesse van kopers, vooral uit Europa en het Midden-Oosten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 11,2 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 21,0 km |
| €844,50 | Villa El Altozano | 3,2 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 19,1 km |
| €304,40 | Villa Heated Pool & BBQ Near The Beach 5 rooms | 5,1 km |
| €398,40 | Villa+pool 10 mins walk to Malaga’s best beach! | 6,6 km |
| €338,40 | Villa with amazing sea views & terrace | REMS | 8,5 km |
| €339 | Villa in Torreblanca | 5 Bedrooms & Heated Pool | 22,8 km |
| €388 | Luxury Villa with Panorama View and Heated Pool | 3,1 km |
| €989,40 | ”Casa Mimoza” with pool, gym & sauna | 26,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,72%
5 Jaar
3,60%
10 Jaar
7,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Goed onderhouden met hoogwaardige materialen, wat de waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen in Marbella.
- Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieus gebied neigt gestaag in waarde te stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende welvarende bevolking en internationale kopers in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer badkamers en keukens voor meer uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe om luxe functies te verbeteren.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen voor een betere buitenleefervaring.
- Verbeter de isolatie- en energie-efficiëntiefuncties om de energiekosten te verlagen.
- Implementeer milieuvriendelijke functies om milieubewuste kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige mediterrane villa met vijf slaapkamers, gelegen in het prestigieuze Las Chapas-gebied van Marbella, Spanje. Deze charmante residentie in traditionele stijl biedt ongeëvenaarde privacy, ruime woonruimte en een tijdloos Andalusisch karakter, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een luxe eigendom in Marbella. De villa ligt op een royaal perceel en beschikt over een privézwembad, weelderige volgroeide tuinen en meerdere buitenterrassen, perfect om buiten te dineren en te ontspannen onder de zon. Het huis is verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen niveaus en beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige open haard, een aparte eethoek en naadloze toegang tot overdekte en open terrassen met uitzicht op de tuin en het zwembad. De volledig uitgeruste Bulthaup-keuken biedt voldoende opberg- en werkruimte, geschikt voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van gasten. De woning beschikt over vijf goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master suite, en moderne badkamers afgewerkt met hoogwaardige materialen. Extra voorzieningen zijn onder andere marmeren en parketvloeren, warme en koude airconditioning, inbouwkasten, privéparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en veel natuurlijk licht. Deze villa in Marbella ligt in de felbegeerde wijk Las Chapas en biedt snelle toegang tot de beste stranden, strandbars, internationale scholen, golfbanen en lokale voorzieningen. Met de luchthaven van Málaga op slechts een klein eindje rijden biedt dit eigendom in Marbella een uitstekende mogelijkheid voor een permanente bewoning, vakantiebestemming of lucratieve investering in een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje. Ervaar de perfecte mix van privacy, luxe en mediterrane charme in deze exclusieve villa in Las Chapas.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!