Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
237 m²
Oppervlakte
€
€5485
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€1.300.000
Own investment (30%)
€390.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€130.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€270,87
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.426,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€197,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€865,09
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€215,08
Gemeentelijke belastingen voor Las Chapas
Belasting
(19%)
-€320,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€270,87
Hoogseizoen
€336
Middenseizoen
€268
Laagseizoen
€211
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden staat verhoogt de marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Villa's worden over het algemeen sneller gewaardeerd dan appartementen in luxe wijken.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Sterke economische indicatoren ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal vermogende inwoners en investeerders.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van wegen, diensten en lokale voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging hangt samen met vastgoedwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 23,6 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 24,2 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 25,1 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 20,7 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 18,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 10,6 km |
| €197 | The tropical paradise in Malaga | 11,9 km |
| €301,40 | Casa Mariel, beautiful accommodation by the sea | 7,3 km |
| €251,80 | Casa Andalousian w/ private Jacuzzi Terrasse | 2,1 km |
| €235,80 | Villa Gran Solano Colmenar by Ruralidays. | 21,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,16%
5 Jaar
15,80%
10 Jaar
31,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen en milieuvriendelijke kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van de toegenomen vraag.
- Type vastgoed: Villa in een luxe, exclusief gebied trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende welvarende bevolking en expatgemeenschap in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen
- Upgrade van keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur
- Verbetering van buitenvoorzieningen zoals een zwembad of tuin
- Doorvoeren van energie-efficiënte upgrades zoals extra zonnepanelen
- Zolderruimte renoveren voor extra woon- of verhuurmogelijkheden
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in Las Chapas, een van de meest exclusieve gebieden van Marbella Oost in Spanje. Perfect gelegen in de rustige urbanisatie Ricmar - El Rosario, combineert deze luxe villa in Marbella elegantie, comfort en moderne duurzaamheid. Deze ruime woning beslaat 237 m², gebouwd op een royaal perceel van 1.016 m² en biedt een veelzijdige indeling over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer met een gezellige open haard, een volledig uitgeruste keuken, drie lichte slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers, waaronder een ontspannend jacuzzibad. Boven vindt u op een zolder met houten lambrisering een vierde slaapkamer en een complete badkamer, ideaal voor het creëren van een privégasten- of kantoorruimte. De buitenvoorzieningen zijn even indrukwekkend, met een verstelbaar binnenzwembad waar u het hele jaar door kunt zwemmen, een barbecueplek, een eetruimte buiten en een weelderige privétuin vol fruitbomen, perfect voor buitenactiviteiten. Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk, waarbij fotovoltaïsche zonnepanelen, waterverwarming op zonne-energie en een eigen waterbron de energie-efficiëntie en kostenbesparingen bevorderen. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een kas voor tuinliefhebbers, geavanceerde beveiligingssystemen, een overdekte garage voor twee voertuigen en voldoende parkeergelegenheid buiten. Deze villa in Marbella ligt in Las Chapas en biedt snelle toegang tot essentiële voorzieningen, stranden en golfbanen, waardoor het een ideale investering is in de felbegeerde regio Marbella Oost in Spanje. Ervaar de perfecte mix van luxe, functionaliteit en milieuvriendelijk leven in dit uitzonderlijke pand in Las Chapas.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!