Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
183 m²
Oppervlakte
€
€3388
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€620.000
Own investment (30%)
€186.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€62.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€277,08
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.157,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€152,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€783,79
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€144,25
Gemeentelijke belastingen voor La Quinta
Belasting
(19%)
-€496,36
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€277,08
Hoogseizoen
€350
Middenseizoen
€275
Laagseizoen
€196
Prijsbepalende factoren
- Locatie in La Quinta, een gewilde omgeving.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen.
- Mogelijkheid tot maatwerk en uitbreiding.
- Actuele marktvraag naar vakantie- en beleggingsobjecten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €285 | Top Luxury Villa to the Ocean | 15,5 km |
| €145 | A house with a private pool | 13,4 km |
| €107 | Suerteluna Cottage with Pool | 6,0 km |
| €251,20 | Casa Canaria with pool, for couples or families | 14,0 km |
| €324,20 | Villa San Cristobal de Acentejo | 5,4 km |
| €90,83 | elOlivo: Fabulous house with enormous BBQ-terrace | 17,6 km |
| €207,80 | Villa Green House Bajamar: between sea and mountain | 20,0 km |
| €270 | Balcón del Teide: private pool and tennis court! | 3,5 km |
| €378,33 | Luxurious villa in Puerto de la Cruz with pool | 4,6 km |
| €356 | Áurea. Luxury with sea views. Heated pool. | 7,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,24%
5 Jaar
51,20%
10 Jaar
102,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, maar potentieel voor modernisering kan de ROI verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de Spaanse kustgebieden als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Residentiële gezinswoning, die op gewilde locaties gestaag in waarde stijgt.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa, die de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in La Quinta, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer de keuken en badkamers.
- Werk de onafgewerkte ruimte af om extra woon- of verhuurcapaciteit toe te voegen.
- Upgrade ramen en voeg natuurlijk licht toe.
- Verbeter het buitenlandschap en de terrassen.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante pand met twee verdiepingen in La Quinta, Spanje, dat een perfecte mix van comfort en veelzijdigheid biedt. Dit huis is ideaal voor gezinnen of investeerders en beschikt over een ruime flat op de begane grond met twee uitnodigende woonruimtes, een slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Een onafgewerkte ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: transformeer deze naar wens in een studio, garage of grote opslagruimte. Boven beschikt de lichte en luchtige woonkamer over een royale woonkamer met eetruimte en toegang tot een balkon, dat leidt naar een groot buitenterras, perfect voor entertainment of ontspanning in de Spaanse zon. De aparte keuken, verbonden met de woonkamer door een ontbijtbar, zorgt voor een gezellige sfeer. De bovenverdieping omvat ook twee slaapkamers met inbouwkasten, een stijlvolle binnenbadkamer (met de mogelijkheid om een raam toe te voegen voor extra licht) en een luxe slaapkamer met eigen badkamer en een eigen badkamer voor extra comfort. Buiten wordt het pand omgeven door een ruim terras, met een barbecueplek, ideaal voor bijeenkomsten, en een praktische wasruimte. Gelegen in La Quinta, Spanje, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gewilde omgeving, met het potentieel om de ruimtes te personaliseren en aan te passen aan uw levensstijl. Mis de kans niet om dit veelzijdige La Quinta-pand te bezitten: plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het beste van het Spaanse leven.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!