Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
138 m²
Oppervlakte
€
€3471
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€479.000
Own investment (30%)
€143.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€96,39
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€894,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€115
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€307,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,75
Gemeentelijke belastingen voor La Quinta
Belasting
(19%)
-€61,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€96,39
Hoogseizoen
€109
Middenseizoen
€96
Laagseizoen
€85
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden.
- Kwaliteit van lokale voorzieningen en diensten.
- Bereikbaarheid van grote steden en luchthavens.
- Marktvraag naar vakantie- en beleggingspanden.
- Renovatiepotentieel en omvang van het pand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €169 | Villa with a fantastic view of the sea | 2,4 km |
| €105,60 | Bollullo Sunset - Apamate | 3,0 km |
| €136,40 | La Casita in Finca Los Peralitos (The Little House in Los Peralitos Farm) | 4,8 km |
| €223,80 | Villa with Private pool & sunny terrace | 5,3 km |
| €205,43 | Casa Helen | 6,8 km |
| €226,33 | 10.000 m2 Tropical peaceful Garden near the Sea | 11,2 km |
| €122 | Casa La Corredera, on the waterfront | 13,6 km |
| €178,20 | Casa Ale, endless sea view ! | 14,7 km |
| €196,40 | Casa Malena, Between the Sea and the Private Pool. | 14,8 km |
| €246,80 | Casa Riva, Villa with Pool overlooking the Sea. | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,65%
5 Jaar
8,25%
10 Jaar
16,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde van vastgoed aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar golfbaaneigendommen en luxe woningen.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde golfgemeenschap trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei gedreven door toerisme en vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde transportverbindingen en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Volledige renovatie naar moderne maatstaven.
- Breid de kelder uit tot extra woonruimte.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
- Verbeter de energie-efficiëntie en installeer moderne apparaten.
Beschrijving
Ontdek een uitstekende investeringsmogelijkheid in La Quinta, Spanje, met dit charmante herenhuis direct gelegen aan de prestigieuze golfbaan La Quinta Golf & Country Club. Deze uitnodigende woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een balkon met een adembenemend vrij uitzicht over de weelderige fairways. De recente verwijdering van een grote boom heeft de panoramische vergezichten verbeterd en er komen bijgewerkte foto's aan.
Een belangrijk hoogtepunt is de veelzijdige kelder van ongeveer 35 m², perfect voor het uitbreiden van de woonruimte – ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of entertainmentruimte – en voegt aanzienlijke waarde toe aan dit La Quinta-pand. Voor uw gemak beschikt de woning ook over een speciale overdekte parkeerplaats bij de ingang.
Hoewel er enige renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt dit een uitstekende kans voor zowel investeerders als huizenkopers, vooral gezien de hoge marktwaarde van gerenoveerde eigendommen in La Quinta, Spanje. Er zijn een uitgebreid renovatieplan en een kostenraming beschikbaar, inclusief opties om de kelder volledig in het woongedeelte te integreren.
Dit hotel in La Quinta is strategisch gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten binnen 5 minuten, het centrum van San Pedro de Alcántara in 7 minuten, en de prachtige stranden van San Pedro en Puerto Banús in slechts 10 minuten. Marbella ligt op slechts 20 minuten afstand en de luchthaven van Málaga is in 50 minuten bereikbaar. Omringd door gerenommeerde golfbanen zoals Los Arqueros, Magna en Las Brisas, en dicht bij charmante cafés en restaurants, biedt dit huis rust en de nabijheid van het bruisende kustleven.
Ervaar het beste van de Costa del Sol in La Quinta, Spanje: een uitzonderlijke locatie voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een rustige maar toch gemakkelijke levensstijl. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis of investering te creëren in een van de meest gewilde regio's van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!