Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
169 m²
Oppervlakte
€
€2704
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€457.000
Own investment (30%)
€137.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€175,91
Verwachtte bezettingsgraad
53%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€853,07
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€140,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€425,37
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€109,61
Gemeentelijke belastingen voor la Nucia
Belasting
(19%)
-€177,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€175,91
Hoogseizoen
€218
Middenseizoen
€171,67
Laagseizoen
€131
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en moderne voorzieningen voegen premiumwaarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten uit vakantieverhuur.
- Marktvraag naar luxe villa's in Spanje.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €307,20 | Beautiful luxury 4 bedroom ocean view villa | 9,0 km |
| €525 | Exclusive house in Finestrat | 8,4 km |
| €494,20 | Luxury villa with sea views & Benidorm | 8,3 km |
| €244,40 | Design villa by the sea - HEATED PRIVATE POOL | 21,9 km |
| €353,80 | Villa in paradise! | 7,0 km |
| €223,80 | Villa Antonia + extra Apartment | 7,9 km |
| €416,60 | My_home_in_Altea | 8,3 km |
| €514,80 | Casas349h Villa Ca Blauw | 26,2 km |
| €169,80 | Villa with tropical garden and heatable pool | 16,8 km |
| €261,67 | Villa Del Mar - Stay on top of the world! | 13,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,96%
5 Jaar
24,80%
10 Jaar
49,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het moderne ontwerp en de recente renovaties suggereren een hoog ROI-potentieel.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa Blanca-regio zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Villa's zijn over het algemeen veelgevraagde woningen, vooral die met uitzicht op zee en moderne voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje zal waarschijnlijk de vraag ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien laten de WOZ-waarden in de regio een gestage groei zien, wat wijst op een positieve trend in de vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbetering van buitenruimtes en tuinen.
- Slimme huistechnologie installeren.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie met uitzicht op zee en de nabijheid van stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag naar luxe villa's in La Nucia, vooral met uitzicht op zee. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Een stabiele huurvraag ondersteunt een stabiele cashflow. |
Beschrijving
Ontdek luxe moderne villa's in La Nucia, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee, ruime woonruimtes en een toplocatie aan de Costa Blanca. Deze moderne villa's in La Nucia beschikken over drie verdiepingen met vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers plus een gastentoilet en 133 vierkante meter aan veelzijdige ruimte. Een open keuken en woonkamer komen uit op een terras van 26 vierkante meter, perfect om te genieten van een panoramisch uitzicht op zee. Elke villa is voorzien van inbouwkasten, vooraf geïnstalleerde airconditioning en een aanpasbare kelderruimte, die comfort en flexibiliteit biedt. Buiten leiden privétuinen naar gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verfrissend zwembad en toegang via een poort, terwijl parkeren voor twee voertuigen voor gemak zorgt. Gelegen op slechts 7 kilometer van de prachtige stranden van La Nucia, zijn deze eigendommen ideaal gepositioneerd nabij scholen, parken, winkelcentra en openbaar vervoer, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl aan de kust. Het charmante bergachtige landschap en het mediterrane klimaat van La Nucia maken het tot een gewilde locatie in de Spaanse regio Costa Blanca. Deze La Nucia-villa's combineren een vredig leven in de vallei met de nabijheid van levendige stranden en culturele bezienswaardigheden en vertegenwoordigen een uitstekende investeringsmogelijkheid of een droomhuis in Spanje. Ervaar de perfecte mix van comfort, natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid in La Nucia, Spanje.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!