Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€4540
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€449.500
Own investment (30%)
€134.850
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.950
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€108,33
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€839,07
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€276,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,02
Gemeentelijke belastingen voor La Marquesa
Belasting
(19%)
-€39,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€108,33
Hoogseizoen
€128
Middenseizoen
€107,50
Laagseizoen
€74
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van de golfbaan en de stranden vergroot de wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en energiezuinige voorzieningen voegen waarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
- Lokale ontwikkelingsprojecten zouden de infrastructuur en diensten kunnen verbeteren.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €236 | Beautiful home in Carmona with kitchen | 4,4 km |
| €126,60 | House in the Jewish Quarter, right in the historic center. | 4,5 km |
| €187,20 | EL LEÓN BLANCO Full house 6 people with views | 4,5 km |
| €201 | A 19th century manor house in the heart of downtown Carmona. | 4,8 km |
| €80,40 | Fabulous Mudejar House. 136m2. Breakfast included | 4,9 km |
| €98,86 | House in Carmona. | 4,9 km |
| €181 | Complete villa. Private pool. 20 min from Seville | 12,5 km |
| €118,80 | Chalet in Carmona | 13,1 km |
| €195 | Casa Rural Orégano, 20 km from Seville | 13,2 km |
| €146,20 | La Casita, Casa Rural, pool, speed circuit | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,11%
5 Jaar
5,55%
10 Jaar
11,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne interieurs met hoogwaardige afwerking verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe vakantiehuizen en tweede woningen in Spanje.
- Type woning: Villa's met privézwembaden en ruime terrassen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige leefomgeving.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde transportverbindingen en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur of interieurafwerking.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de buitenverlichting en landschapsarchitectuur.
Beschrijving
Ontdek luxe golfvilla's in La Marquesa, Spanje, met moderne woonruimtes van € 449.500 tot € 575.500. Deze nieuwbouwwoningen beschikken over 3 tot 5 slaapkamers, 2 tot 3 badkamers en een ruim interieur variërend van 99 tot 101m². Deze eigendommen liggen op slechts 50 meter van de golfbaan La Marquesa en zijn perfect voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een levendige Spaanse levensstijl. Elke villa beschikt over privézwembaden, uitgestrekte terrassen, zonnige solariums en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat comfort en gemak garandeert. Moderne voorzieningen zijn onder meer volledig uitgeruste open keukens, dubbele beglazing en energiezuinige fotovoltaïsche zonnepanelen, met de nadruk op duurzaamheid. Gelegen dicht bij lokale winkels, supermarkten, bars, internationale restaurants en op slechts 15 minuten van de prachtige stranden van Guardamar, bieden deze villa's de ideale mix van luxe en bereikbaarheid. De weelderige golfbanen en de rustige omgeving van La Marquesa maken het tot een gewilde locatie voor zowel kopers van tweede huizen als investeerders. Geniet van gemakkelijke toegang tot de stad Alicante en de Middellandse Zeekust, allemaal binnen een bloeiende gemeenschap die een hoogwaardige Spaanse levensstijl biedt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, deze golfvilla's in La Marquesa, Spanje, vormen een uitzonderlijke keuze voor diegenen die het beste van het Spaanse leven aan de kust willen ervaren.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!