Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
118 m²
Oppervlakte
€
€2966
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€350.000
Own investment (30%)
€105.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,10
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€98,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€371,08
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,88
Gemeentelijke belastingen voor La Manga del Mar Menor
Belasting
(19%)
-€176,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,10
Hoogseizoen
€162
Middenseizoen
€125,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of verbeterende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in La Manga.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 16,5 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 16,1 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 18,7 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 21,2 km |
| €220,40 | Beach House | 10,0 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 2,6 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 2,7 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 16,6 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 15,9 km |
| €114,20 | Duplex with spectacular sunsets and views | 2,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,46%
5 Jaar
32,30%
10 Jaar
64,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan zee in Spanje.
- Type woning: Duplexwoningen zijn populair vanwege hun ruimte en privacy.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenvoorzieningen zoals terrassen en een solarium.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het moderne leven in deze stijlvolle duplexwoningen in La Manga del Mar Menor, Spanje. Deze duplexen met twee en drie slaapkamers in La Manga del Mar Menor zijn perfect gepositioneerd langs de schilderachtige gracht en combineren een ruim, zorgvuldig ontworpen interieur met uitzonderlijke buitenvoorzieningen. Elke duplex, variërend van 97 tot 109 vierkante meter en geprijsd van € 260.560 tot € 350.000, beschikt over een privéterras dat ideaal is om te ontspannen of te entertainen, toegang tot een sprankelend zwembad, weelderige groene gemeenschappelijke ruimtes en een zonovergoten solarium met panoramisch uitzicht op het kanaal en de Middellandse Zee. Deze huizen combineren elegante afwerkingen met slimme indelingen om comfort en stijl te garanderen. Gelegen in La Manga del Mar Menor, Spanje, staat deze gewilde bestemming bekend om zijn ongerepte stranden, levendige jachthaven en levendige lokale scene, waardoor het een uitstekende keuze is voor vakantiegangers of investeringsmogelijkheden. De regio beschikt het hele jaar door over een warm klimaat, met overvloedige buitenactiviteiten, uitstekende infrastructuur en een rijk cultureel erfgoed in het nabijgelegen Murcia. Of u nu op zoek bent naar een toevluchtsoord aan zee of een lucratief huurwoning, deze duplexwoningen in La Manga del Mar Menor, Spanje, bieden een perfecte mix van levensstijl, locatie en investeringspotentieel.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!