Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
114 m²
Oppervlakte
€
€4789
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€546.000
Own investment (30%)
€163.800
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.600
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,10
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.019,20
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€95
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€371,08
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,52
Gemeentelijke belastingen voor La Manga del Mar Menor
Belasting
(19%)
-€100,08
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,10
Hoogseizoen
€162
Middenseizoen
€125,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunende vastgoedwaarden.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen aan transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 16,5 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 16,1 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 18,7 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 21,2 km |
| €220,40 | Beach House | 10,0 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 2,6 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 2,7 km |
| €191,80 | Stunning 3 Bed Villa with Pool | 16,6 km |
| €81,20 | Sunny house in a very quiet area on the beach | 15,9 km |
| €114,20 | Duplex with spectacular sunsets and views | 2,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,34%
5 Jaar
11,70%
10 Jaar
23,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het object: Goed onderhouden en modern, zal waarschijnlijk een hogere waardering genereren.
- Lokale markttrends in 2027: Positieve groei verwacht dankzij toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Luxe woonwijk met voorzieningen, aantrekkelijk voor luxe kopers en huurders.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade interieurafwerkingen en apparaten naar premium kwaliteit.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een moderne woonaantrekkingskracht.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van wonen aan de kust met deze exclusieve nieuwe residentiële ontwikkeling in La Manga del Mar Menor, Spanje. Gelegen langs de prachtige Middellandse Zeekust, biedt deze moderne gemeenschap een adembenemend uitzicht op de Mar Menor en de Middellandse Zee, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een droomvakantiehuis of een rustig verblijf het hele jaar door. Elke woning is zorgvuldig ontworpen om natuurlijk licht en uitzicht op zee te maximaliseren, met ruime terrassen, luxe voorzieningen zoals een zwembad, sauna en een volledig uitgeruste fitnessruimte. Deze huizen zijn gemakkelijk bereikbaar via een lift en combineren comfort, stijl en functionaliteit in een rustige omgeving, omringd door weelderige groene gebieden. La Manga del Mar Menor staat bekend om zijn unieke dubbele uitzicht op zee, natuurlijke schoonheid en levendige levensstijl, en biedt een uitstekende omgeving voor ontspanning en recreatie. De strategische ligging aan de Spaanse Costa Cálida biedt warm weer, ongerepte stranden en een rijke culturele scene, waardoor het een uitstekende bestemming is voor investeringen in onroerend goed en tweede huizen. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord aan zee of een investeringsmogelijkheid in Spanje, deze ontwikkeling in La Manga del Mar Menor combineert luxe leven met toegankelijkheid en biedt een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en modern comfort.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!