Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
180 m²
Oppervlakte
€
€5833
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€1.050.000
Own investment (30%)
€315.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€105.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,12
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.960
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€150
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,09
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€198,44
Gemeentelijke belastingen voor La Mairena
Belasting
(19%)
-€109,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,12
Hoogseizoen
€235
Middenseizoen
€202,33
Laagseizoen
€154
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 11,0 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 17,0 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 9,9 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 8,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 9,1 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 22,7 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,2 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 23,6 km |
| €210 | Beach House | 8,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 8,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,34%
5 Jaar
6,70%
10 Jaar
13,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design, hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa's op de golfbaan trekken vermogende particulieren aan, wat de waardering ondersteunt.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking naar hoogwaardige materialen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen op de eerste lijn van de golfbaan El Soto met panoramisch uitzicht, zeer wenselijk. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van luxe kopers en huurders in La Mairena. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | Stabiele huuropbrengsten verwacht, maar afhankelijk van marktomstandigheden. |
Beschrijving
Ontdek luxe halfvrijstaande villa's in La Mairena, Spanje, die de perfecte mix van elegantie, comfort en adembenemende uitzichten bieden. Deze prachtige villa's liggen op de eerste lijn van de golfbaan El Soto en beschikken over drie slaapkamers, drie badkamers en privézwembaden, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen of veeleisende investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed aan de Costa del Sol. Met een ruim interieur van 180 m² op percelen van 400 m² biedt elke villa een panoramisch uitzicht op de zee en weelderige fairways, waardoor een idyllische omgeving ontstaat voor ontspanning en vermaak. Kopers kunnen de afwerkingen en kenmerken aanpassen aan hun persoonlijke stijl, waardoor een werkelijk uniek huis wordt gegarandeerd. La Mairena, een rustige gemeenschap gelegen in de heuvels van de Costa del Sol, combineert natuurlijke schoonheid met moderne voorzieningen en biedt gemakkelijke toegang tot Marbella, Málaga en enkele van de beste stranden en golfbanen van Spanje. Deze villa's bieden een zeldzame kans om te investeren op een gewilde locatie in Spanje, met een sterk verhuurpotentieel en een luxueuze levensstijl. Of het nu gaat om een permanente bewoning of een vakantieverblijf, deze La Mairena-villa's zijn een voorbeeld van luxe wonen te midden van een prachtig landschap, waardoor ze een uitstekende keuze zijn voor mensen die op zoek zijn naar onroerend goed aan de Costa del Sol, Spanje.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!