Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
198 m²
Oppervlakte
€
€3662
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€725.000
Own investment (30%)
€217.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€72.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€197,62
Verwachtte bezettingsgraad
74%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.353,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€165
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€667,22
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€166,56
Gemeentelijke belastingen voor La Heredia
Belasting
(19%)
-€334,91
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€197,62
Hoogseizoen
€242
Middenseizoen
€195,58
Laagseizoen
€163
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in La Heredia.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare herenhuizen van hoge kwaliteit in de omgeving.
- De nabijheid van de kust en mooie uitzichten vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 25,5 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 20,5 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 14,5 km |
| €92,80 | House Technology Park, luxury for you! | 12,5 km |
| €211,20 | Luxury attached Villa La Biznaga | 1,6 km |
| €226,80 | Bright Classic House Near La Malagueta | REMS | 2,4 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 11,9 km |
| €147 | WintowinRentals House with Private Pool in Rincón | 13,8 km |
| €142,71 | Las Brisas-A private slice of Andalusian Paradise. | 20,9 km |
| €287,20 | La Casa Enamorada Málaga, where love becomes reality | 6,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,91%
5 Jaar
29,55%
10 Jaar
59,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed als gevolg van toenemend toerisme en belangstelling van expats.
- Type woning: Herenhuis in een gewild dorp, dat doorgaans gestaag in waarde stijgt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag naar dit soort eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in La Heredia en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van buitenterrassen met landschapsarchitectuur of zitplaatsen.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek een prachtig panoramisch uitzicht vanuit dit volledig gerenoveerde herenhuis met drie slaapkamers in het zeer gewilde dorp La Heredia, Spanje. Dit voortreffelijke pand biedt een perfecte mix van modern comfort en traditionele charme, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een huis in La Heredia. Het instapniveau beschikt over twee slaapkamers met eigen badkamer en vloerverwarming, aangevuld met een charmante bodega, een bar, een eetruimte en een ruime berging, perfect voor entertainment en het dagelijks leven. Ga naar het volgende niveau en vind een lichte woonkamer en open keuken, beide uitgerust met vloerverwarming en een gezellige schoorsteen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het hoogste niveau beschikt over een luxe hoofdslaapkamer met een groot terras en biedt een adembenemend, vrij uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en het Riffgebergte van Marokko. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage, die afzonderlijk kan worden aangeschaft en die handige parkeermogelijkheden biedt. Gelegen in La Heredia, Spanje, combineert dit uitzonderlijke herenhuis de rust van het dorpsleven met de nabijheid van de levendige Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, de unieke kenmerken en verbluffende vergezichten van dit pand maken het tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in La Heredia, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!