Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
241 m²
Oppervlakte
€
€2676
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+50 foto's
Analyse
Prijs
€645.000
Own investment (30%)
€193.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€313,21
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.204
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€200,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€785,96
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,19
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€477,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€313,21
Hoogseizoen
€353
Middenseizoen
€302,42
Laagseizoen
€244
Prijsbepalende factoren
- Locatie in La Duquesa: wenselijk kustgebied met mooie uitzichten.
- Kenmerken van het pand: moderne voorzieningen, privézwembad, dakterras en panoramisch uitzicht.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe woningen in de regio.
- Economische factoren: Stabiele economie van de eurozone, lage rentetarieven en gunstige hypotheekvoorwaarden.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en de groei van het toerisme ondersteunen de waardering van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 9,4 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 8,4 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 0,5 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 4,7 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 4,7 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 7,4 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 11,7 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 14,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,47%
5 Jaar
47,35%
10 Jaar
94,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, met waarschijnlijk waardebehoud of -verhoging.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen in La Duquesa.
- Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen zijn populair onder gezinnen en investeerders en ondersteunen de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone zou de waarde van vastgoed kunnen stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden in de kustgebieden van Spanje verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van de buitenruimte met groenvoorzieningen en extra voorzieningen.
- Smart home-technologie installeren voor meer gemak en veiligheid.
- Het dakterras uitbreiden of een zonnescherm toevoegen voor een beter buitenleven.
Beschrijving
Ontdek het luxe wonen in deze prachtig gerenoveerde halfvrijstaande woning in La Duquesa, Spanje. Dit prachtige pand biedt 4 ruime slaapkamers en 4 moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Geniet van een adembenemend panoramisch uitzicht vanaf meerdere terrassen, wat een ideale setting biedt voor ontspanning en vermaak. De privétuin en het exclusieve zwembad creëren een oase van rust, terwijl het dakterras met jacuzzi een spectaculair uitzicht biedt op de schilderachtige kustlijn van La Duquesa. Gelegen in een rustig, privégedeelte van La Duquesa, Spanje, combineert dit huis privacy met gemak. Extra kenmerken zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage en een gedeeltelijk gemeubileerd interieur, waardoor u er gemakkelijk in kunt trekken. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in onroerend goed in La Duquesa, dit pand onderscheidt zich als een statement van luxe en comfort. Ervaar het beste van La Duquesa, Spanje, met deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning die moderne verfijning naadloos combineert met natuurlijke schoonheid.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!