Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
245 m²
Oppervlakte
€
€11429
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€2.800.000
Own investment (30%)
€840.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€280.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€632,56
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.226,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€204,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.500,75
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€448,83
Gemeentelijke belastingen voor La Cala Hills
Belasting
(19%)
-€427,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€632,56
Hoogseizoen
€818
Middenseizoen
€633,08
Laagseizoen
€458
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen zoals privézwembad, jacuzzi, lift en kelder voegen waarde toe.
- Modern design en hoogwaardige afwerking spreken welvarende kopers aan.
- Verwachte infrastructuurverbeteringen en lokale ontwikkelingen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 6,1 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 12,3 km |
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 18,7 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 21,0 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 8,6 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 10,7 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 5,4 km |
| €1.002 | Villa Mananitas with Sea Views and close to Beach | 6,2 km |
| €339 | Villa in Torreblanca | 5 Bedrooms & Heated Pool | 7,1 km |
| €248 | Casa Del Mar - Marbellamar by Finest Rentals | 21,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,95%
5 Jaar
9,75%
10 Jaar
19,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne afwerkingen, hoogwaardige apparatuur verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe villa met premium kenmerken trekt vermogende particulieren aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende ontwikkeling van transport-, voorzieningen- en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Buitenleefruimtes uitbreiden of een terras toevoegen.
- Verbetering van de groen- en tuinkenmerken.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Beveiligingsfuncties verbeteren.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige sleutelklare villa in La Cala Hills, Spanje, een eersteklas bestemming aan de Costa del Sol. Deze gloednieuwe moderne villa ligt in het prestigieuze La Cala Golf Resort & Spa en biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de weelderige bergen en uw privézwembad, waardoor volledige privacy in een rustige, natuurlijke omgeving wordt gegarandeerd. Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers met eigen badkamer plus een elegant gastentoilet en beschikt over een open, volledig uitgeruste moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, perfect voor gezinsleven en entertainment. De luxe voorzieningen van de villa omvatten een zoutwaterzwembad, een jacuzzi, een aangelegde mediterrane tuin met fruitbomen en een privégarage voor twee voertuigen. Moderne gemakken zijn verzekerd met airconditioning, vloerverwarming, Cortizo-ramen met dubbele beglazing en een lift die alle verdiepingen bedient. De uitgestrekte kelder van 265 vierkante meter biedt voldoende ruimte voor een thuisgymnastiek, bioscoop of gameroom. Deze exclusieve locatie ligt in La Cala Hills en biedt de nabijheid van ongerepte stranden zoals Elviria, het levendige Marbella, Puerto Banus en de internationale luchthaven van Málaga. Het gebied beschikt over eersteklas golfbanen, wellnesscentra, tennisbanen en trendy restaurants aan zee, waardoor het ideaal is voor zowel vrije tijd als investeringen. Deze luxe villa in La Cala Hills, Spanje, verwacht voltooiing in 2027, met flexibele financieringsopties, biedt een perfecte mix van moderne elegantie en landschappelijke schoonheid - een uitzonderlijke kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed aan de Costa del Sol.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!