Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€4143
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,14
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€470,53
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€103,88
Gemeentelijke belastingen voor La Cala
Belasting
(19%)
-€252,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€161,14
Hoogseizoen
€204
Middenseizoen
€156,42
Laagseizoen
€124
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 6,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 17,0 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 3,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 1,6 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,2 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 18,5 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 15,2 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 21,0 km |
| €210 | Beach House | 1,8 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,43%
5 Jaar
37,15%
10 Jaar
74,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Een goed onderhouden modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde gemeenschap trekt waardering op de lange termijn.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om het gemak en de waarde te vergroten.
- Verbeter buitenruimtes, zoals landschapsarchitectuur of het toevoegen van een terras.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis in La Cala, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen in de zeer gewilde gemeenschap Terrazas de Calamijas. Deze accommodatie is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en luxueuze levensstijl en combineert moderne voorzieningen met een schilderachtige omgeving. Het herenhuis beslaat drie niveaus, te beginnen met een uitnodigend entreeterras. Binnen vindt u een volledig uitgeruste moderne keuken, een ruime woonkamer en een gastentoilet. Via een trap komt u op de eerste verdieping, waar zich een stijlvolle entreehal, twee royale slaapkamers en twee badkamers bevinden. De master suite beschikt over een grote en-suite badkamer, een inloopkast en een eigen terras met spectaculair uitzicht op de zee en de bergen. De tweede slaapkamer is licht en ruim, met directe toegang tot de badkamer. Door een uitbouw is een veelzijdige derde verdieping toegevoegd, ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. Parkeren is handig met twee aangewezen plaatsen: één in de beveiligde garage en een andere buitenplek binnen het complex. Bewoners hebben toegang tot twee zwembaden, waaronder een kinderbad, en een paddle-tennisbaan. De gemeenschap is volledig omheind en wordt bewaakt door beveiligingscamera's, waardoor de veiligheid en privacy worden gegarandeerd. Deze accommodatie in La Cala ligt op slechts 4 minuten rijden van het strand en op 1 minuut rijden van de Lidl-supermarkt en biedt de perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid in La Cala, Spanje, dit herenhuis biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van de Spaanse levensstijl aan de kust.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!