Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
456 m²
Oppervlakte
€
€3925
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€1.790.000
Own investment (30%)
€537.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€179.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€787,98
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.341,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€380
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,92
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€291,44
Gemeentelijke belastingen voor Hacienda Las Chapas
Belasting
(19%)
-€830,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€787,98
Hoogseizoen
€1.057
Middenseizoen
€750,33
Laagseizoen
€474
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden of gerenoveerde woningen vragen hogere prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Villa's hebben over het algemeen een hoger waarderingspotentieel dan appartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van het aantal inwoners met een hoog inkomen doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en verbeteringen in de infrastructuur kunnen de waarde van vastgoed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Eerdere stijgingen duiden op een opwaarts traject in de waardering van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 12,7 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 14,9 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 17,0 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 19,2 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 8,6 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 9,0 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 13,7 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 21,1 km |
| €411 | Casa del León | 19,7 km |
| €450 | VILLA JIMENA by Mabiente | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,94%
5 Jaar
29,70%
10 Jaar
59,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type vastgoed: Villa in een prestigieuze gated community wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan de vastgoedgroei.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende expat- en lokale bevolking vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een consistente groei duidt op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne normen en update de armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes, inclusief landschapsarchitectuur en het zwembadgedeelte.
- Vergroot of herconfigureer een lager niveau om de bruikbare leefruimte te vergroten.
- Upgrade de energie-efficiëntiefuncties om milieubewuste kopers aan te spreken.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met deze ruime villa in Hacienda Las Chapas, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en uitstekende renovatiemogelijkheden. Gelegen in een van de meest prestigieuze gated communities van Marbella, biedt dit pand een zeldzame kans om een moderne gezinswoning of een luxe huurwoning te creëren in de zeer gewilde regio Costa del Sol. De begane grond van de villa is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een royale woonkamer, een hoofdslaapkamer en twee gastenslaapkamers, allemaal met toegang tot een spectaculair uitzicht op zee. Het lagere niveau, met directe toegang tot het zwembad en de weelderige tuin, kan worden omgevormd tot een apart appartement of worden uitgebreid met drie extra slaapkamers, wat veelzijdige woonmogelijkheden biedt. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een garage voor twee auto's, een veilige omgeving en de exclusiviteit van Hacienda Las Chapas, waardoor het een ideale locatie is voor veeleisende kopers. Of u nu wilt renoveren voor persoonlijk gebruik of een vastgoedbelegging van hoge waarde wilt ontwikkelen, deze villa in Hacienda Las Chapas in Spanje biedt een aanzienlijk potentieel om waarde toe te voegen in een van de meest gewilde buurten van Marbella. Mis deze zeldzame kans niet om een woning te bezitten met adembenemend uitzicht op zee en renovatiemogelijkheden aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Hacienda Las Chapas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!