Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
257 m²
Oppervlakte
€
€9728
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+43 foto's
Analyse
Prijs
€2.500.000
Own investment (30%)
€750.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€250.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.666,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€214,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€402,08
Gemeentelijke belastingen voor Hacienda Las Chapas
Belasting
(19%)
-€588,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- Conditie vastgoed: Actuele en verzorgde staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella Oost.
- Type vastgoed: Luxe villa vraagt hogere prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende vraag van rijke kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 5,2 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 5,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 19,2 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,5 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 16,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 19,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 14,1 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 16,9 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 19,0 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 6,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,01%
5 Jaar
15,05%
10 Jaar
30,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne villa in Ibiza-stijl verhoogt de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei gedreven door toerisme en vraag naar luxe onroerend goed in Marbella.
- Type vastgoed: Luxe villa in een prestigieus gebied trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting goed zullen presteren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of spa om de luxe uitstraling te vergroten.
- Renovatie van keukens en badkamers met moderne armaturen.
- Verbetering van de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of terrassen.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige gelijkvloerse villa in Ibiza-stijl in de prestigieuze urbanisatie Hacienda Las Chapas in Marbella Oost, Spanje. Deze ruime woning met vijf slaapkamers is perfect ontworpen voor een luxueus leven en biedt ongeëvenaarde privacy in een veilige gemeenschap die bekend staat om 24-uursbeveiliging en een rustige omgeving. De open conceptindeling verbindt elegante woonruimtes binnenshuis naadloos met weelderige, volgroeide tuinen, waardoor een privéoase ontstaat die ideaal is voor ontspanning en vermaak. Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige strandclubs van Marbella East en de historische oude binnenstad van Marbella, biedt deze villa de perfecte balans tussen recreatie aan zee en culturele verkenning. Hacienda Las Chapas beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een tennisbaan en schilderachtige wandelpaden, die een actieve levensstijl bevorderen. Met essentiële diensten zoals een nabijgelegen supermarkt en de nabijheid van levendige strandbars, belichaamt dit pand de levensstijl van Marbella Oost, waarbij luxe, gemak en privacy worden gecombineerd. Of u nu ontspant in uw privétuin of de rijke cultuur van het gebied verkent, deze villa in Marbella Oost in Hacienda Las Chapas biedt een exclusieve kans om een stukje paradijs in Spanje te bezitten.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!