Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
220 m²
Oppervlakte
€
€5000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€429,66
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€183,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.136,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€688,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€429,66
Hoogseizoen
€581
Middenseizoen
€409
Laagseizoen
€289
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van lokale voorzieningen: Scholen, recreatie- en winkelcentra.
- Bereikbaarheid: Goede vervoersverbindingen naar grote knooppunten zoals Marbella en Malaga.
- Buurtexclusiviteit: Beperkt aanbod van vergelijkbare eigendommen.
- Kenmerken vastgoed: Privétuinen, terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 6,1 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 4,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 16,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 18,1 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,2 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 4,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,6 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,01%
5 Jaar
40,05%
10 Jaar
80,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne updates kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Luxe halfvrijstaande woningen in exclusieve wijken zijn in trek.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarderingen in Guadalmina Baja.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade verwarmings- en koelsystemen voor energie-efficiëntie.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur en tuinmeubilair.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de isolatie en ramen om de energiebesparing te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige halfvrijstaande huis met 4 slaapkamers in het exclusieve Guadalmina Baja-gebied van Spanje. Gelegen in het prestigieuze Casasola-project, biedt dit elegante pand een totale bebouwde oppervlakte van 276 m² en 206 m² bruikbare ruimte, waarbij luxe en comfort perfect worden gecombineerd op een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol. De ruime woonkamer biedt een ideale setting voor familiebijeenkomsten, terwijl de hoofdslaapkamer van 23 m² beschikt over een en-suite badkamer en een eigen terras, waardoor een perfect toevluchtsoord ontstaat. Een extra lichte zolderslaapkamer van 24 m², een complete badkamer en een eigen terras bieden veelzijdige ruimte voor gasten of een thuiskantoor. Dit huis op het zuiden is ontworpen voor een naadloos leven en geniet dankzij de uitstekende oriëntatie het hele jaar door van overvloedig natuurlijk zonlicht. De woning is gebouwd in 1992 en zorgvuldig onderhouden, voorzien van aardgasradiatoren en is volledig instapklaar. De gemeenschap in Andalusische stijl bestaat uit slechts 20 woningen, wat privacy en exclusiviteit garandeert. Bewoners kunnen ontspannen bij het gemeenschappelijke zwembad of genieten van de privacy van hun eigen tuin. Het pand biedt ook parkeergelegenheid voor twee voertuigen. Gelegen naast de beroemde golfbaan Guadalmina Baja en op slechts 10 minuten van Puerto Banús, biedt deze accommodatie in Guadalmina Baja gemakkelijke toegang tot de beste lokale voorzieningen, scholen en recreatiefaciliteiten. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis in Guadalmina Baja, Spanje, te bezitten, een ideale locatie voor luxueus wonen aan de Costa del Sol. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te regelen en dit unieke Andalusische paradijs te ervaren.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!