Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€6000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€600.000
Own investment (30%)
€180.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€60.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.120
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€140
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€350,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport en lokale voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,5 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,6 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,47%
5 Jaar
37,35%
10 Jaar
74,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van luxe kusteigendommen.
- Type vastgoed: Herenhuizen worden op gewilde locaties gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Modernisering van interieurs en keukens.
- Het toevoegen van een privétuin of buitenruimte.
- Verbetering van de energie-efficiëntie en duurzaamheidskenmerken.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke kans met dit ruime herenhuis met drie slaapkamers in Guadalmina Baja, Spanje - een toplocatie in Marbella die bekend staat om zijn luxe levensstijl en adembenemende kustlandschap. Dit pand is perfect voor renovatieliefhebbers en biedt een leeg canvas om uw droomhuis te creëren, of u nu een strak modern interieur, charmante Andalusische accenten of een persoonlijke mix van stijlen voor ogen heeft. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het strand en grenzend aan het prestigieuze Hotel Guadalmina, biedt het herenhuis een onovertroffen nabijheid van topgolfbanen en levendige Marbella-voorzieningen. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over een gezellige woonkamer met open haard die uitkomt op een overdekt terras, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Op de begane grond bevindt zich ook een logeerkamer met toegang naar buiten, een aparte keuken, een gastentoilet en een opslagruimte. Boven zijn twee lichte slaapkamers met elk een eigen badkamer, die privacy en comfort bieden voor familie of bezoekers. Gelegen in een rustig complex in Andalusische stijl, genieten de bewoners van een gemeenschappelijk zwembad, een eigen restaurant en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen bezienswaardigheden zoals Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een investeringsobject, dit herenhuis in Guadalmina Baja combineert solide potentieel met een begeerd adres. Mis de kans niet om dit pand te transformeren in een op maat gemaakt huis in een van de meest gewilde kustgemeenschappen van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!