Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
333 m²
Oppervlakte
€
€5390
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+52 foto's
Analyse
Prijs
€1.795.000
Own investment (30%)
€538.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€179.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€876,99
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.350,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€277,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.240,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€292,22
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€1.596,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€876,99
Hoogseizoen
€1.250
Middenseizoen
€823,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en recente renovaties.
- Toplocatie nabij golfbanen, stranden en Marbella.
- Hoogwaardige bouw- en landschapsarchitectuur.
- Nabijheid van internationale scholen en voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 17,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 0,3 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 4,7 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 5,5 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 4,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 7,3 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 9,7 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 11,9 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 8,9 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 15,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,37%
5 Jaar
56,85%
10 Jaar
113,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Recente renovaties verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een smart home-systeem toevoegen voor een verbeterd modern leven.
- Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Implementeren van energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige villa op het zuidwesten gelegen in Guadalmina Alta, Spanje. Dit eigentijdse huis combineert naadloos moderne elegantie met comfort, met recente hoogwaardige renovaties die het strakke ontwerp en de aantrekkingskracht versterken. De accommodatie ligt naast de prestigieuze golfbaan Guadalmina en biedt een rustig toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen winkels, lekker eten en essentiële diensten. De villa beslaat drie niveaus en biedt ruime woonruimtes binnen en buiten, perfect voor entertainment en ontspanning. De begane grond beschikt over een ultramoderne keuken met een centraal eiland en een ontbijtbar, die uitkomt op een overdekt terras, ideaal om buiten te dineren. Een open woon- en eetkamer, gevuld met natuurlijk licht en voorzien van een gezellige open haard, staat in verbinding met een andere overdekte buitenruimte. Een veelzijdige logeerkamer of thuiskantoor met een ensuite completeert dit niveau. Boven bieden drie elegante tweepersoonsslaapkamers, elk met eigen badkamers en ingebouwde kasten, privéretraites, waarbij de master suite toegang heeft tot een groot terras met panoramisch uitzicht. Het lagere niveau biedt een multifunctionele recreatieruimte met kamerhoge ramen die toegang geven tot een terras, een open haard en een extra badkamer, perfect voor entertainment. De prachtig aangelegde tuinen omringen een privézwembad, aangevuld met zitgedeeltes buiten en een ingebouwde barbecue, ideaal voor bijeenkomsten. Veilig parkeren voor twee voertuigen en toegang tot een exclusieve gemeenschap met golfbanen, sportclubs en internationale topscholen maken deze villa in Guadalmina Alta tot een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen op slechts 10 minuten van Puerto Banús, 15 minuten van Marbella en 40 minuten van de internationale luchthaven van Málaga, belichaamt dit uitzonderlijke pand het beste van het Spaanse luxe leven.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!