Terug

Huis in Guadalmina Alta, 5 slaapkamers, 307 m² €2.200.000

31 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

307 m²

Oppervlakte

€

€7166

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Guadalmina Alta, 5 bedrooms, 307 m² - Hoofdafbeelding

House in Guadalmina Alta, 5 bedrooms, 307 m² - Afbeelding 1

House in Guadalmina Alta, 5 bedrooms, 307 m² - Afbeelding 2

House in Guadalmina Alta, 5 bedrooms, 307 m² - Afbeelding 3

+27 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€2.200.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€660.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€220.000

Geschat nachttarief

€604,82

Verwachtte bezettingsgraad

56%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€4.106,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€255,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.545,32

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta

-€402,08

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€687,27

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€604,82

Hoogseizoen

€757

Middenseizoen

€573,83

Laagseizoen

€354

Prijsbepalende factoren

Grote vraag naar luxe eigendommen aan de golfbaan.
Beperkt aanbod van soortgelijke exclusieve villa's in Guadalmina Alta.
De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	17,8 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	0,3 km
€1.103,60	Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View	4,7 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	5,5 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	4,4 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	7,3 km
€568	Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris	9,7 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	11,9 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	8,9 km
€494	Belgravia Club Townhouse Estepona Port	15,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,00%

5 Jaar

20,00%

10 Jaar

40,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente technische upgrades verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei dankzij de populariteit van Marbella en de internationale vraag.
Type vastgoed: Luxe villa op toplocatie trekt high-end kopers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en welvarende gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of barbecueplek.
Smart Home-technologie upgraden voor meer gemak.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting voor een betere esthetiek.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige eerstelijns golfvilla te koop in Guadalmina Alta, Marbella, Spanje, die een uitzonderlijke kans biedt voor luxe leven. Dit exclusieve pand beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier moderne badkamers, gelegen op een royaal aangelegd perceel van 873 m² met privézwembad en weelderige tuinen. Met een bebouwde oppervlakte van 307 m² plus 80 m² zonovergoten terrassen op het zuidwesten, biedt de villa een panoramisch uitzicht over de golfbaan en het omliggende groen. Gelegen in het hart van Guadalmina Alta, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, combineert deze villa privacy met gemak, op loopafstand van winkels, internationale scholen en lekker eten. De open, volledig ingerichte keuken met een centraal eiland sluit naadloos aan op de elegante woon- en eetruimtes, perfect voor entertainment. Extra functies zijn onder meer marmeren vloeren, airconditioning, open haard, dubbele beglazing, elektrische zonwering, Wi-Fi en een privégarage. Recente technische upgrades zorgen ervoor dat u er meteen in kunt trekken, terwijl de aangelegde buitenruimtes met overdekte terrassen een ideale setting creëren voor het buitenleven het hele jaar door. Het pand is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of voor investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie aan de golfbaan in Marbella. Met de nabijheid van internationale topscholen zoals San Jose en Kings College, biedt deze villa in Guadalmina Alta een ongeëvenaarde levensstijl in de Spaanse regio Marbella. Mis deze zeldzame kans niet om een luxe, goed onderhouden villa te bezitten op een toplocatie in Guadalmina Alta - uw droomgolfvilla in Marbella wacht op u.