Terug

Huis in Guadalmina Alta, 4 slaapkamers, 307 m² €1.950.000

36 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

307 m²

Oppervlakte

€

€6352

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 307 m² - Hoofdafbeelding

House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 307 m² - Afbeelding 1

House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 307 m² - Afbeelding 2

House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 307 m² - Afbeelding 3

+26 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.950.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€585.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€195.000

Geschat nachttarief

€417,28

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€3.640

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€255,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.085,19

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta

-€316,38

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€296,82

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€417,28

Hoogseizoen

€595

Middenseizoen

€389,50

Laagseizoen

€217

Prijsbepalende factoren

Luxe locatie in Guadalmina Alta
Panoramisch uitzicht en verhoogd perceel
Hoogwaardige constructie en ontwerp
Nabijheid van voorzieningen, golfbanen en stranden
Privé buitenruimtes, zwembad en tuin

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	5,5 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,9 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	2,7 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	3,7 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	15,9 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	17,9 km
€381,20	Beautiful villa with private pool	25,0 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	1,6 km
€276,20	Private villa with heated pool	3,8 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	14,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,95%

5 Jaar

9,75%

10 Jaar

19,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met recente renovaties, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe eigendommen in Guadalmina Alta.
Type vastgoed: Villa, die over het algemeen sneller in waarde stijgt in de duurdere markten.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met een stabiele of groeiende economie die vastgoedinvesteringen ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Guadalmina Alta.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, duidend op stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling
Voeg slimme huistechnologie toe
Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting
Installeer energiezuinige systemen en zonnepanelen
Renoveer of upgrade het zwembad en tuinmeubilair

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa in Guadalmina Alta, Spanje, bekend om zijn luxueuze levensstijl en landschappelijke schoonheid. Gelegen op een verhoogde locatie in de prestigieuze urbanisatie Guadalmina Alta, biedt dit prachtige pand een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Het goed ontworpen verhoogde perceel zorgt voor privacy en spectaculaire vergezichten, waardoor het een echt juweeltje is in het hart van het onroerend goed in Guadalmina Alta. De charmante entree beschikt over een pittoreske patio en verwelkomt u op een ruime begane grond. Hier zorgt een woonkamer met balkenplafond en een gezellige open haard voor een warme sfeer, terwijl de aangrenzende eetkamer uitkomt op een heerlijk terras, perfect om buiten te vermaken. Het hoogste niveau omvat ook twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een gastentoilet. Aflopend naar het tuinniveau vindt u nog twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een mooie veranda. Stap naar buiten en geniet van het uitnodigende zwembad, de uitgestrekte tuin en de serene buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze villa in Guadalmina Alta te koop combineert een toplocatie, een prachtig uitzicht en een elegant ontwerp, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor wie op zoek is naar een prestigieus huis in Guadalmina Alta, Spanje. Ervaar het beste van het Andalusische leven met dit unieke pand dat comfort, privacy en natuurlijke schoonheid perfect combineert.