Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
230 m²
Oppervlakte
€
€6065
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+34 foto's
Analyse
Prijs
€1.395.000
Own investment (30%)
€418.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€139.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.604
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€191,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€238,46
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€520,65
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Guadalmina Alta: Zeer gewild gebied.
- Eigenschappen van de woning: privézwembad, tuin, moderne voorzieningen.
- Nabijheid van voorzieningen: Op loopafstand van San Pedro de Alcántara en Guadalmina Clubhuis.
- Marktvraag: Sterke vraag naar luxe villa's aan de Costa del Sol.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 5,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,7 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 3,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 15,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 17,9 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 25,0 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,6 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 3,8 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,77%
5 Jaar
23,85%
10 Jaar
47,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur, goede staat van buitenaf.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe vastgoed aan de Costa del Sol door toenemende vraag.
- Type woning: Veelgevraagde villa met privévoorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Over het algemeen stabiel met geleidelijke stijgingen, als gevolg van de vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een gemoderniseerde keuken of smart home-functies.
- Het upgraden van buitenruimtes met extra voorzieningen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Guadalmina Alta, Spanje, een perfecte mix van traditionele Andalusische charme en moderne luxe. Gelegen in de zeer gewilde wijk Guadalmina Alta, biedt dit prachtige pand een harmonieuze combinatie van klassieke witgekalkte buitenkanten en moderne interieurs, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een droomhuis aan de Spaanse Costa del Sol.
Binnen beschikt de villa over open woonruimtes met stijlvol ingerichte keukens en tegelvloeren met houteffect, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De ruime woonkamer met gezellige open haard sluit naadloos aan op het eetgedeelte en biedt een ideale setting voor familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, terwijl alle kamers worden overspoeld met natuurlijk licht en zijn voorzien van voldoende opbergruimte.
Het huis is ontworpen voor comfort het hele jaar door en is voorzien van centrale verwarming en airconditioning. Buiten kunt u genieten van een overdekt terras met balkenplafonds, een zonovergoten betegeld terras en een grote privétuin op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. Het omheinde zwembad zorgt voor veiligheid voor gezinnen en draagt bij aan de mediterrane levensstijl. De uitstekende staat van het pand en de loopafstand van San Pedro de Alcántara en het Guadalmina Clubhuis maken het zeer wenselijk.
Deze villa in Guadalmina Alta biedt een zeldzame combinatie van privacy, stijl en gemak, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid is op een van de beste locaties van Spanje. Of het nu gaat om permanente bewoning of een vakantiehuis, dit pand is een voorbeeld van het beste onroerend goed in Guadalmina Alta aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!