Terug

Huis in Guadalmina Alta, 4 slaapkamers, 224 m² €1.650.000

31 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
3
Badkamers
224 m²
Oppervlakte
€
€7366
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 224 m² - Hoofdafbeelding
House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 224 m² - Afbeelding 1
House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 224 m² - Afbeelding 2
House in Guadalmina Alta, 4 bedrooms, 224 m² - Afbeelding 3
+59 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€1.650.000
Own investment (30%)
€495.000
Kosten koper
€165.000
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€3.080
Onderhoudskosten
-€186,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.085,19
Gemeentelijke belastingen
-€285,21
Belasting (19%)
-€422,28
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217

Prijsbepalende factoren

  • Locatie in Guadalmina Alta met de nabijheid van golfbanen, internationale scholen en voorzieningen.
  • Luxe voorzieningen zoals een privézwembad, een fitnessruimte en moderne renovaties.
  • Uitzicht op groen en privacy.
  • Hoogwaardige constructie en recente upgrades.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 5,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 2,7 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 3,7 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 15,9 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 17,9 km
€381,20 Beautiful villa with private pool 25,0 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 1,6 km
€276,20 Private villa with heated pool 3,8 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 14,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,27%

5 Jaar

16,35%

10 Jaar

32,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit en internationale aantrekkingskracht.
  • Type vastgoed: Villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in high-end markten zoals Marbella.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in luxe vastgoed worden gestimuleerd.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar hoogwaardige leefomgevingen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en internationale connectiviteit in Marbella.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarderingen en lokale belastingen, wat duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
  • Het moderniseren van landschapsarchitectuur en buitenentertainmentgebieden.
  • Het installeren van slimme domoticasystemen.
  • Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
  • Uitbreiding van de logeer-/studeerkamer of het toevoegen van een sauna of spa.

Beschrijving

Ontdek deze prachtig gerenoveerde villa gelegen in Guadalmina Alta, Spanje, en biedt een perfecte mix van elegantie, privacy en modern comfort. Gelegen in de rustige urbanisatie Valle del Sol, biedt dit eigendom in Marbella een prachtig open groen uitzicht en een privézwembad, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor diegenen die op zoek zijn naar hoogwaardig wonen in Spanje. De villa onderging in 2015 een uitgebreide renovatie, waarbij het interieur werd bijgewerkt met behoud van het charmante architectonische karakter. Stap binnen en ontdek een doordacht ontworpen indeling met een ruime master suite met een en-suite badkamer en kleedruimte op het hoogste niveau, waardoor privacy en comfort wordt gegarandeerd. De lichte, open keuken en eetkamer zijn perfect voor het dagelijks leven en entertainment. Een paar treden naar beneden leiden naar een lichte woonkamer met hoge plafonds, grote panoramische ramen en een stijlvolle designhaard, die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Het lagere niveau omvat twee extra slaapkamers met badkamers en veelzijdige ruimte die geschikt is voor een thuiskantoor of logeerkamer. Geniet buiten van het uitgestrekte perceel met privézwembad, vrij groen uitzicht en een aparte logeer- of studeerkamer met eigen ingang. Extra voorzieningen zijn onder andere een fitnessruimte van 50 m², een ondergrondse opslagkelder, parkeergelegenheid en een carport. Deze villa in Guadalmina Alta ligt dicht bij internationale scholen, golfbanen, winkels en restaurants en biedt de perfecte combinatie van rust en gemak. Ervaar de ideale levensstijl in Marbella met dit uitzonderlijke pand, waar locatie, architectuur en moderne upgrades naadloos samenkomen.

Locatie

Similar properties in Guadalmina Alta

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!