Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
280 m²
Oppervlakte
€
€4429
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€1.240.000
Own investment (30%)
€372.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€124.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.314,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€233,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€205,73
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€82,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de voorzieningen en stranden van Marbella.
- Hoogwaardige buitenruimtes en privacy.
- Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en beveiligingssystemen.
- Mogelijkheid voor renovatie of uitbreiding.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,5 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,1 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,1 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,85%
5 Jaar
4,25%
10 Jaar
8,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed in de omgeving van Marbella.
- Type vastgoed: Villa op een gewilde locatie, doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de entertainmentruimtes buiten.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de kosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in Guadalmina Alta, Spanje, waar traditionele Andalusische architectuur hedendaagse luxe ontmoet. Gelegen op een rustige maar goed bereikbare locatie op slechts vijf minuten van San Pedro, biedt dit pand in Guadalmina Alta een adembenemend uitzicht op de Sierra de Ronda en Sierra Bermeja. De weelderige privétuin is voorzien van volwassen vegetatie, een ruim zwembad met hittebestendige terrassen en uitnodigende zitjes in de schaduw van zonneschermen. De buitenruimte is ideaal om te ontspannen en te entertainen en omvat fruitbomen en ruimte voor stedelijke of verticale moestuinen. Binnen beschikt het huis over een licht, elegant interieur met twee royale woonkamers, waarvan één met een gezellige open haard, hoge plafonds, marmeren vloeren en grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur, terwijl alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en toegang tot terrassen, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Het eetgedeelte en de veranda zijn ideaal voor buitenmaaltijden en sociale bijeenkomsten. Extra voorzieningen zijn onder meer een gemeenschappelijke waterput, zonnepanelen voor warm water, een tegenstroomzwemsysteem, beveiligingscamera's, raamtralies en airconditioning met warmtepomp. Deze villa in Guadalmina Alta combineert comfort, privacy en een diepe verbinding met de natuur, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van Marbella ligt. Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar luxe wonen in Guadalmina Alta, Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!