Terug

Huis in Guadalmina Alta, 3 slaapkamers, 202 m² €1.400.000

37 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

202 m²

Oppervlakte

€

€6931

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 202 m² - Hoofdafbeelding

House in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 202 m² - Afbeelding 1

House in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 202 m² - Afbeelding 2

House in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 202 m² - Afbeelding 3

+12 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.400.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€420.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€140.000

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.613,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€168,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta

-€230,67

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€33,23

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en meubels verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Villa's worden over het algemeen sneller gewaardeerd dan appartementen.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de groei van de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De stijgende welvarende bevolking en de expatbevolking vergroten de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen zullen de vastgoedprijzen stimuleren.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de woningwaardering de afgelopen jaren.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	14,4 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	7,6 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	2,9 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	3,5 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	25,1 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	11,3 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	3,5 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	21,6 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	10,1 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	11,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,30%

5 Jaar

1,50%

10 Jaar

3,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand oogt modern en goed onderhouden, wat de waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting internationale kopers en toeristen blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral op toplocaties zoals Guadalmina Alta.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat investeringen in vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in de regio zal de vraag op peil houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een consistente groei van de vastgoedwaarden in dit gebied.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een dakterras of solarium voor een panoramisch uitzicht.
Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Modernisering van badkamers en keukenapparatuur voor een grotere uitstraling.

Beschrijving

Ontdek het luxe eerstelijns golfleven met Casa Bellavista, een prachtige gerenoveerde villa gelegen in het prestigieuze Guadalmina Alta-gebied van Spanje. Dit prachtige pand is perfect gepositioneerd aan de golfbaan en biedt een panoramisch uitzicht op weelderig groen en de majestueuze berg La Concha, waardoor het een van de meest gewilde huizen in Guadalmina Alta is. Het elegante, warme ontwerp van de villa is voorzien van gloednieuw meubilair dat comfort en verfijning uitstraalt. De begane grond is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een lichte, moderne keuken en een ruime woon-eetkamer met 180 graden uitzicht op de golfbaan en de bergen, die naadloos aansluit op een privétuin met een zwembad en een weelderige tuin. Boven biedt de royale mastersuite een spectaculair uitzicht, een grote privébadkamer en ruime ingebouwde kasten. Het lagere niveau omvat twee slaapkamers met eigen badkamer, een veelzijdige woonkamer en een wasruimte. Het pand biedt ook een garage met ruimte voor een golfbuggy, ideaal voor golfliefhebbers. Deze villa in Guadalmina Alta ligt op slechts enkele minuten van het Guadalmina Golf Clubhuis, lokale winkels, supermarkten en het strand en combineert een serene eerstelijns golflevensstijl met uitzonderlijk gemak. Slechts 15 minuten van Marbella en 20 minuten van Estepona, biedt Casa Bellavista een ongeëvenaarde mogelijkheid om te genieten van luxueus leven aan de Costa del Sol in Spanje. Ervaar het beste van de golf-, vrijetijds- en kustattracties van Guadalmina Alta vanuit dit eersteklas pand.