Terug

Huis in Fuengirola, 3 slaapkamers, 142 m² €840.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

142 m²

Oppervlakte

€

€5915

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Fuengirola, 3 bedrooms, 142 m² - Hoofdafbeelding

House in Fuengirola, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 1

House in Fuengirola, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 2

House in Fuengirola, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Prijs

€840.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€252.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€84.000

Geschat nachttarief

€166,01

Verwachtte bezettingsgraad

69%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.568

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€118,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€522,62

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Fuengirola

-€161,25

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€148,31

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€166,01

Hoogseizoen

€225

Middenseizoen

€161,83

Laagseizoen

€124

Prijsbepalende factoren

Luxe locatie met uitzicht op zee en de nabijheid van de luchthaven van Málaga.
Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen in Fuengirola.
Sterke lokale economie en toeristische sector.
Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe villa's, wat de prijsstabiliteit ondersteunt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€260,80	Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ	2,0 km
€185	Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue	13,4 km
€164,40	3 Bed Accommodation with Pool	3,6 km
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	5,1 km
€195,20	Hacienda el Alamo	14,1 km
€166,20	Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking\|REMS	12,3 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	20,6 km
€211,20	Luxury attached Villa La Biznaga	24,7 km
€226,80	Bright Classic House Near La Malagueta \| REMS	28,5 km
€217	Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga	15,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,26%

5 Jaar

11,30%

10 Jaar

22,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met een modern design, waarschijnlijk te waarderen omdat renovaties niet onmiddellijk noodzakelijk zijn.
Lokale markttrends in 2027: verwachte gestage groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Villa's zijn zeer gewild voor luxe kopers en vakantieverhuur, wat de waardering ondersteunt.
Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de Spaanse economie zich zal herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in het gebied.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privézwembad of het upgraden van buitenruimtes.
Het moderniseren van de interieurafwerking of het toevoegen van slimme huisfuncties.
Verbetering van het buitenlandschap voor een betere uitstraling.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewilde kustplaats met sterke verhuur- en waarderingsperspectieven.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag naar luxe villa's in Fuengirola van zowel toeristen als inwoners.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Afhankelijk van schommelingen op de huurmarkt, maar over het algemeen stabiel vanwege de locatie.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	45	Seizoensgebonden schommelingen kunnen de bezettingsgraad beïnvloeden, maar de algemene vraag blijft hoog.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Vastgoed is modern en goed onderhouden, waardoor de directe kapitaalbehoefte afneemt.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs sluit goed aan bij de markttrends voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	Financiering is beschikbaar, maar met typische hefboomrisico's.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële tariefverhogingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Bij een recessie kan het langer duren voordat luxe-eigendommen worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	25	Een sterke lokale economie en toerisme ondersteunen de marktstabiliteit.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Spanje heeft een stabiel juridisch kader voor eigendom van onroerend goed.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn concurrerend en afgestemd op de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Gemiddeld	50	De operationele kosten zijn voorspelbaar, maar kunnen variëren afhankelijk van de onderhoudsbehoeften.
Waarderingspotentieel	Laag	30	Gelegen in een snelgroeiend gebied met goede vooruitzichten op waardering.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	De grote vraag naar luxe villa's vergemakkelijkt de wederverkoop.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Beheer van onroerend goed is eenvoudig in goed onderhouden villa's.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Er zijn standaard aankoopprocedures van toepassing, met minimale complexiteit.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in Fuengirola, Spanje met onze exclusieve collectie villa's aan de Costa del Sol. Deze prachtige eigendommen zijn ontworpen om privacy, een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en verfijnde architectonische elegantie te bieden, waardoor ze ideaal zijn voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een eersteklas tweede huis of investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol. Elke ruime villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een prijs tussen € 840.000 en € 1.180.000, beslaat 142 m² tot 157 m² en beschikt over een unieke indeling met meerdere niveaus die panoramische uitzichten op zee en het buitenleven maximaliseert. Deze Costa del Sol-villa's zijn vervaardigd met aandacht voor detail en combineren naadloos binnencomfort met buitensereniteit, waarbij wellnessgerichte gemeenschappelijke ruimtes en moderne designelementen worden benadrukt. Gelegen in Fuengirola, een levendige kustplaats die bekend staat om zijn levendige stranden, uitstekende voorzieningen en een sterke huurmarkt, bieden deze eigendommen een uitzonderlijke kans voor kopers die willen genieten van de zonovergoten stranden, culturele bezienswaardigheden en buitenactiviteiten van de Costa del Sol. Gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Málaga vergroot de aantrekkingskracht van deze villa's in Fuengirola verder, waardoor ze perfect zijn voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in de meest gewilde kustbestemming van Spanje. Ontdek uw droomhuis of lucratieve investering aan de Costa del Sol met deze premium Fuengirola villa's, waar mediterrane charme en hedendaagse elegantie samenkomen.

Locatie

Questions? Chat with us!