Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
230 m²
Oppervlakte
€
€2152
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€191,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€232,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Zeer aantrekkelijk voor kopers.
- Uitzicht op zee en buitenterrassen: Premium biedt een toenemende waarde.
- Gemeenschap en veiligheid: Gated community voegt wenselijkheid toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,99%
5 Jaar
29,95%
10 Jaar
59,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerking, recente renovaties mogelijk.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust, vooral in Estepona.
- Type woning: Herenhuis met buitenruimte en uitzicht op zee, zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, gedreven door toerisme en vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit aan de Costa del Sol.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een interne trap om toegang te krijgen tot het dakterras voor meer buitenleefruimte.
- Het upgraden van keuken en badkamers naar moderne normen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis met drie slaapkamers in Estepona, Spanje, perfect gelegen in een prestigieuze gated community. Dit smetteloze pand biedt een naadloze mix van moderne elegantie en kustcharme, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een luxe woning of een lucratieve investering in Estepona. Het huis beschikt over een grote, dubbelhoge hal die meteen indruk maakt en leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken en een open woon- en eetkamer die wordt overspoeld met natuurlijk licht via kamerhoge glazen deuren. Stap uit op een ruim overdekt terras met uitzicht op zorgvuldig onderhouden tuinen en verre uitzicht op zee, perfect om het hele jaar door buiten te leven en te entertainen.
Boven kunt u genieten van drie ruime tweepersoonsslaapkamers en drie stijlvolle badkamers. De master suite beschikt over een eigen terras met gedeeltelijk uitzicht op zee, terwijl een interne trap kan worden toegevoegd om toegang te krijgen tot een uitgestrekt dakterras van ongeveer 60 m², met panoramische vergezichten op de zee, de bergen en golfbanen - een uitzonderlijk kenmerk om te genieten van het prachtige landschap van de Costa del Sol. Er is een premium bioklimatische pergola te koop, die deze spectaculaire buitenruimte verbetert.
Het lagere niveau biedt een grote dubbele privégarage met directe interne toegang, wat gemak en veiligheid garandeert. Gelegen op slechts 1,2 km van de plaatselijke supermarkten en voorzieningen en op slechts 1,5 km van het strand, combineert dit herenhuis in Estepona rust met toegankelijkheid. Dit uitstekende pand biedt een zeldzame kans om een ruim, elegant huis te bezitten op een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje, waardoor het een must-see is voor veeleisende kopers die geïnteresseerd zijn in onroerend goed in Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!