Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€
€4063
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€585.000
Own investment (30%)
€175.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.092
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€120
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€181,28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Renovatiekwaliteit: Moderne afwerkingen en voorzieningen verhogen de aantrekkingskracht.
- Gemeenschappelijke kenmerken: zwembad, ligbedden en buitenruimtes voegen waarde toe.
- Lokale vraag: Grote vraag naar vakantiehuizen en permanente woningen.
- Economische stabiliteit: Draagt bij aan een stabiele vastgoedwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,96%
5 Jaar
19,80%
10 Jaar
39,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, waarschijnlijk waardevast en trekt huurders of kopers aan.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vastgoedmarkt van Marbella, gedreven door toerisme en internationale vraag.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen in onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar hoogwaardige levensstijlopties.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Elviria en Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering afgestemd op de groei van de vastgoedmarkt in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor extra buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis in het hart van Elviria, Oost-Marbella, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts 10 minuten lopen van de beste stranden van Marbella, biedt dit charmante pand een moderne, hoogwaardige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De privépatio op het westen verwelkomt u met stijlvol chillout-meubilair, weelderige volwassen cactussen en voldoende ruimte om buiten te eten, ideaal om te genieten van het warme klimaat aan de Costa del Sol. Binnen beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken met terrasraam aan de voorzijde, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een gezellige open haard. Boven vindt u een royale hoofdslaapkamer met kleedruimte, extra slaapkamers en twee luxe badkamers met inloopdouche, waaronder een en-suite. Het lagere niveau leidt naar een privépatio met directe toegang tot het gemeenschappelijk zwembad, ligbedden en zonnedouche, perfect voor ontspanning. Moderne voorzieningen zijn onder meer warme en koude airconditioning van Daikin, vloerverwarming in de badkamers en supersnel glasvezelinternet. Gelegen in Elviria, bekend om zijn levendige levensstijl, uitstekende golfbanen zoals Santa Maria en Rio Real, luxe hotels, een restaurant met Michelin-ster en de beroemde Nikki Beach Club, is dit pand een voorbeeld van de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit herenhuis in Elviria biedt een ongeëvenaard investeringspotentieel en levenskwaliteit in de meest gewilde kustregio van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!