Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€
€4402
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€493.000
Own investment (30%)
€147.900
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.300
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€98,77
Verwachtte bezettingsgraad
73%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€920,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€93,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€328,97
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,26
Gemeentelijke belastingen voor El Verger
Belasting
(19%)
-€75,99
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€98,77
Hoogseizoen
€156
Middenseizoen
€97,17
Laagseizoen
€57
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand van La Almadraba en de stad Denia.
- Modern design en duurzaamheidskenmerken.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, Beach Club en een fitnessruimte.
- Gezinsvriendelijke buurt met scholen en parken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €352 | El Patio de las Marinas beachfront Dénia | 7,7 km |
| €145,80 | Ocean views in Denia | 9,6 km |
| €126,80 | VILLA IN FRONT OF THE SEA IN DENIA-654 | 5,1 km |
| €235,20 | A calm haven in Les Rotes with ocean views | 12,3 km |
| €199,80 | STUNNING HOUSE -1 LINE FROM THE SEA | 2,6 km |
| €144,60 | Villa with private pool just 300 meters from the sea!! | 2,4 km |
| €218 | Lovely newly renovated house | 17,1 km |
| €223,80 | Romantic Finca with pool | 9,4 km |
| €339,80 | Villa Valsol - modern luxury villa in Javea | 18,3 km |
| €227,20 | JAVEA Balcon al Mar house / villa 5 minutes from everything | 21,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,97%
5 Jaar
9,85%
10 Jaar
19,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Appartementen en penthouses zijn populair onder kopers van tweede woningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Stabiel, met lichte stijgingen als gevolg van marktwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van slimme huistechnologie voor een grotere aantrekkingskracht.
- Upgraden van interieurafwerkingen en apparaten.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Toplocatie aan de kust met toegang tot stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Grote vraag van vakantiegangers en kopers van tweede huizen. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | Afhankelijk van toeristische seizoenen en schommelingen op de huurmarkt. |
Beschrijving
Ontdek het moderne leven in El Verger, Spanje, met dit nieuwe wooncomplex dat stijlvolle appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en exclusieve penthouses biedt. Deze huizen zijn perfect gelegen op slechts 400 meter van het strand van La Almadraba en combineren modern design met duurzaamheid, met ruime terrassen, gemeenschappelijke zwembaden en toegang tot een privéstrandclub. De appartementen van El Verger beschikken over 90 m² comfortabele leefruimte, 68 m² terrassen die ideaal zijn voor buitenactiviteiten, en moderne voorzieningen zoals liften, beveiligde beveiliging en aangewezen parkeerplaatsen. Blijf actief met de fitnessruimte op het terrein, ontspan in de weelderig aangelegde tuinen of geniet van het gemeenschappelijke zwembad, allemaal in een gezinsvriendelijke buurt dicht bij scholen, parken en commerciële centra. El Verger, een pittoresk kustplaatsje aan de Costa Blanca, biedt een rustige gemeenschapssfeer en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de levendige stad Denia en de prachtige stranden aan de Middellandse Zee. Het gunstige klimaat, het rijke culturele erfgoed en de nabijheid van de internationale luchthaven van Alicante maken El Verger tot een gewilde bestemming voor kopers van tweede huizen en investeerders die op zoek zijn naar een serene maar toch verbonden levensstijl in Spanje. Deze woning in El Verger combineert perfect comfort, gemak en charme aan de kust, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die het beste van de Spaanse Middellandse Zeekust willen ervaren.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!