Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
65 m²
Oppervlakte
€
€3769
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€245.000
Own investment (30%)
€73.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€24.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€69,05
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€457,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€54,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€192,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€61,80
Gemeentelijke belastingen voor El Verger
Belasting
(19%)
-€42,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€69,05
Hoogseizoen
€94
Middenseizoen
€70,83
Laagseizoen
€40
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: De locatie van de accommodatie nabij het strand van La Almadraba vergroot de wenselijkheid ervan.
- Duurzaamheidskenmerken: Milieuvriendelijke en energiezuinige kenmerken voegen waarde en aantrekkingskracht toe.
- Nieuwbouwstatus: Nieuwbouw betekent doorgaans hogere prijzen en waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €107,40 | Cabin Suite with a sea and mountain view | 3,3 km |
| €123,40 | Entre Olas | 4,3 km |
| €74,20 | Our cozy oasis: a Mediterranean getaway | 8,5 km |
| €76,40 | Ethnic house, sea & mountains views. EcoHouse. | 9,5 km |
| €66,20 | Residential Housing in Denia | 10,5 km |
| €101,60 | Riad de Laguar. Torre Mozarabe (2-4 people) | 14,3 km |
| €77,60 | RIU-RAU LABERINTO. Rural with a hot tub | 14,9 km |
| €70,20 | A cozy, quiet and sunny bungalow in Moraira | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,22%
5 Jaar
11,10%
10 Jaar
22,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand oogt modern en goed onderhouden, wat het waardebehoud en de waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa Blanca-regio zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Woningtype: Het appartementtype is populair onder vakantiegangers en gepensioneerden en ondersteunt een stabiele vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat een positieve invloed kan hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende buitenlandse investeringen en de toestroom van gepensioneerden zullen de vraag waarschijnlijk ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage groei zien, wat wijst op een veerkrachtige markt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van moderne smart home-functies om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Verbetering van de binnenafwerking voor een luxer gevoel.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie aan de kust, dicht bij stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en gepensioneerden. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege sterke belangstelling van toeristen en expats. |
Beschrijving
Ontdek moderne appartementen met 1 slaapkamer in El Verger, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar wonen aan de kust met de nadruk op duurzaamheid en comfort. Deze nieuwbouwwoningen liggen op slechts 400 meter van het strand van La Almadraba en bieden ruime terrassen en een stijlvol interieur, ontworpen voor een naadloos binnen-buitenleven. Dit exclusieve wooncomplex in El Verger legt de nadruk op milieuvriendelijke kenmerken, energie-efficiëntie en eigentijds design, waardoor het een ideale investering of vakantiebestemming aan de Costa Blanca is.
Bewoners kunnen genieten van toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een beveiligde parkeerplaats met speciale ruimte. De appartementen beschikken over 44 m² functionele woonruimte binnenshuis, aangevuld met een terras van 12 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Gunstig gelegen dichtbij lokale scholen, kinderparken, winkelcentra en de prachtige stranden van El Verger, combineren deze eigendommen stedelijk gemak met natuurlijke schoonheid.
El Verger staat bekend om zijn ontspannen sfeer aan de kust, prachtige stranden en vriendelijke gemeenschap, die een ideale levensstijl biedt voor zowel inwoners als vakantiegangers. Investeren in deze nieuwbouwwoningen in El Verger betekent het omarmen van een duurzame, moderne manier van leven aan de pittoreske Spaanse Costa Blanca, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!