Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
230 m²
Oppervlakte
€
€5217
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€1.200.000
Own investment (30%)
€360.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€120.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€220,71
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.240
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€191,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€694,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€199,50
Gemeentelijke belastingen voor El Rosario
Belasting
(19%)
-€176,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€220,71
Hoogseizoen
€249
Middenseizoen
€203,67
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het stadscentrum en de stranden van Marbella.
- Kwaliteit van lokale voorzieningen, scholen en gezondheidszorg.
- Grootte van het pand en buitenfaciliteiten zoals zwembad en tuin.
- Uitzicht op de Middellandse Zee.
- Mogelijkheid tot uitbreiding en renovatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €285 | Top Luxury Villa to the Ocean | 3,9 km |
| €145 | A house with a private pool | 5,6 km |
| €107 | Suerteluna Cottage with Pool | 6,8 km |
| €251,20 | Casa Canaria with pool, for couples or families | 8,8 km |
| €324,20 | Villa San Cristobal de Acentejo | 8,9 km |
| €90,83 | elOlivo: Fabulous house with enormous BBQ-terrace | 11,7 km |
| €207,80 | Villa Green House Bajamar: between sea and mountain | 13,7 km |
| €270 | Balcón del Teide: private pool and tennis court! | 14,2 km |
| €378,33 | Luxurious villa in Puerto de la Cruz with pool | 16,4 km |
| €356 | Áurea. Luxury with sea views. Heated pool. | 19,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,89%
5 Jaar
9,45%
10 Jaar
18,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met potentieel voor upgrades om de waarde te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en internationale vraag.
- Type vastgoed: Villa, zeer gewild in Marbella voor luxe kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de eurozone.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een garage of extra parkeerplaats.
- Het renoveren van de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuwe groenvoorzieningen of een overdekt terras.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Het uitbreiden van de voetafdruk van het onroerend goed, indien toegestaan, voor meer woonruimte.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in El Rosario, Spanje, een eersteklas pand dat klassieke mediterrane elegantie combineert met uitzonderlijke mogelijkheden voor maatwerk. Deze ruime villa, genesteld in de prestigieuze residentiële enclave van Marbella, biedt vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en biedt een perfecte mix van comfort en veelzijdigheid voor gezinnen, gepensioneerden of investeerders. De lichte, open woonkamer is voorzien van grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op de weelderige tuin en de Middellandse Zee. De volledig uitgeruste keuken en de naadloze eethoek maken het ideaal voor het ontvangen van gasten. Stap naar buiten op het uitgestrekte terras, een ideale plek om buiten te eten en te ontspannen, aangevuld met een rustige tuin met volwassen bomen, geurige bloemen en een privézwembad, perfect om te genieten van de warme zomers van Marbella. Het royale perceel biedt voldoende mogelijkheden voor uitbreiding, inclusief de toevoeging van een garage, wat zowel het gemak als de vastgoedwaarde vergroot. Deze villa in El Rosario ligt op slechts 10 minuten rijden van het levendige stadscentrum van Marbella en biedt gemakkelijke toegang tot een schat aan lokale voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en eersteklas scholen, terwijl de sfeer van een vredig toevluchtsoord behouden blijft. Dit pand biedt een unieke kans om een veelzijdige villa in Marbella in Spanje te bezitten, die tijdloze mediterrane charme naadloos combineert met moderne mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een vakantieverblijf of een beleggingsobject, deze villa in El Rosario is een aantrekkelijke keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar eersteklas onroerend goed in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!